不通過中介直接與房主承諾貸款
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不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶。過戶當(dāng)日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級申報工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。交易房屋性質(zhì)不同，稅費構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費都不盡相同； 6．產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風(fēng)險
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民事與刑事的區(qū)別：刑事是觸犯刑法，要承擔(dān)刑事責(zé)任，刑事責(zé)任是犯罪的必然后果。民事法律關(guān)系是平等主體之間的人身、財產(chǎn)關(guān)系，民事責(zé)任不構(gòu)成刑罰后果。民事責(zé)任有賠償損失、賠禮道歉等。 刑事犯罪包括許多領(lǐng)域的犯罪，如危害國家安全、危害公共安全、侵犯人身權(quán)利、侵犯財產(chǎn)權(quán)利等。經(jīng)濟(jì)犯罪是刑事犯罪的一部分，經(jīng)濟(jì)犯罪是指在商品經(jīng)濟(jì)的運行領(lǐng)域中，為謀取不法利益，違反國家法律規(guī)定，嚴(yán)重侵犯國家管理制度、破壞社會經(jīng)濟(jì)秩序，依照刑法應(yīng)受刑罰處罰的行為。
1、殘疾人從事加工、修理、修配勞務(wù)所得收入免征增值稅。 2、殘疾人從事商業(yè)經(jīng)營月銷售額達(dá)不到5000元的，經(jīng)稅務(wù)部門核準(zhǔn)免征增值稅。 3、殘疾孩子上學(xué)政府將負(fù)責(zé)。 4、國家機(jī)關(guān)考錄公務(wù)員，國有企業(yè)和事業(yè)單位招聘職員，同等考錄或者招聘條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用殘疾人。 5、對依靠殘疾人職工或者其配偶一人工資收入維持家庭生活的，用人單位非單位撤銷、解散、停產(chǎn)、破產(chǎn)，不得安排殘疾人職工或者其配偶下崗。 6、還有免費乘坐公交,購票有優(yōu)惠通道等。
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什么是對立事件什么是互斥事件對立事件中若A交B為不可能事件，A并B為必然事件，那么稱A事件與事件B互為對立事件，其含義是：事件A和事件B必有一個且僅有一個發(fā)生。解釋起來就是一件事有兩種可能，不是A，就是B。而互斥事件可能有多于兩種可能，不是A，有可能是B，還有可能是C
2020.08.22 1,383 -
什么是刑事案件什么是民事案件刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保護(hù)的社會關(guān)系，國家為了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事責(zé)任而進(jìn)行立案偵察、審判并給予刑事制裁的案件。民事案件是指審理私人之間民間爭議的案件。
2020.12.22 364 -
什么是董事董事是公司的職務(wù)，存在于股份公司和有限公司之中。不設(shè)董事會的公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立執(zhí)行董事。董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過三年。是可以連選連任的。
2020.09.26 245
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董事會包括什么, 什么算什么?
董事會是指根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和政策，按照公司或企業(yè)章程設(shè)立并由全體董事組成的業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)。董事會是股東大會或企業(yè)職工股東大會的業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)公司或企業(yè)及業(yè)務(wù)活動的指揮和管理，負(fù)責(zé)公司股東大會或
2021-11-18 15,340 -
什么是什么是事實
什么是事實婚姻事實婚姻，指沒有配偶的男女，未進(jìn)行結(jié)婚登記，便以夫妻關(guān)系同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的兩性結(jié)合。事實婚姻的男女雙方大多都舉行了結(jié)婚儀式，男女雙方的家庭也都承認(rèn)他們的夫妻關(guān)系，事實婚姻的
2022-10-27 15,340 -
什么是什么刑事案件
刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人涉嫌侵犯刑法保護(hù)的社會關(guān)系，國家追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事責(zé)任，進(jìn)行刑事立案偵察、審判和刑事制裁，如有期徒刑、死刑、剝奪政治權(quán)利、罰款等?！?。刑事案件一般由國家刑事
2021-11-29 15,340 -
遷到市xx什么什么事
莆田戶口遷到福州市閩侯縣XX，需要帶著身份證、戶口本、個人申請書等材料到莆田相關(guān)派出所辦理遷移證，再到福州市閩侯縣XX派出所辦理遷入手續(xù)。《戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷
2022-10-31 15,340
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什么是肇事罪根據(jù)我國刑法的規(guī)定，并沒有肇事罪這一罪名，但有交通肇事罪、危險物品肇事罪、武器裝備肇事罪。日常生活中更常接觸的是交通肇事罪。交通肇事罪是指，違反道路交通管理法規(guī)，發(fā)生重大交通事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失，依法被追究刑事責(zé)任
2,409 2022.04.15 -
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什么是交通事故交通事故一般指的是車輛在公路、或街道或者其它道路上行駛時引起或者所發(fā)生的死人、傷人或者財產(chǎn)損失的事故，一般所行駛的車輛包含機(jī)動車和非機(jī)動車兩種類型，機(jī)動車一般有各種汽車、摩托車、拖拉機(jī)等等，都是屬于使用發(fā)動機(jī)或者電動馬達(dá)驅(qū)動的車輛。非機(jī)動車
7,028 2022.04.17 -
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什么算刑事案件刑事案件一般指的是犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法規(guī)定所保護(hù)的社會關(guān)系，國家追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事責(zé)任而進(jìn)行刑事立案偵察、審判并給予刑事判決的，例如有期徒刑、死刑、剝奪政治權(quán)利終身，罰金的處罰等等。 一般情況下，刑事案件都有由
4,339 2022.04.15
