房產(chǎn)違約開(kāi)發(fā)商怎么辦
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，違約超過(guò)90天，你有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金，因此你有兩種選擇，1.等待交房，交房同時(shí)要求對(duì)方支付違約金，2.解除合同同時(shí)要求對(duì)方支付違約金。違約金的算法可以用每天的違約金乘違約天數(shù)得出，如果造成的損害大于違約金可以主張對(duì)方支付損害賠償金。本案中，建議你先于對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以通過(guò)訴訟要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)你的合法權(quán)益，如果通過(guò)訴訟建議委托律師，能夠最大程度的減少你的損失。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)?，?gòu)房者可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行判決的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商惡意違約，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房戶可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償。
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約合同有約定的按照約定索賠，沒(méi)有約定的按照實(shí)際造成的損失索賠，賠償不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。開(kāi)發(fā)商違約的除損害賠償外，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施。
2021.04.26 138 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約購(gòu)房者可以選擇解除合同，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開(kāi)發(fā)商拒不履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法
2021.04.12 209 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同中約定違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，如果開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)?，?gòu)房者可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟要求賠償，法院判決后開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行判決的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.03.22 182
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商惡意違約，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房戶可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦？
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，違約超過(guò)90天，你有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金，因此你有兩種選擇，1.等待交房，交房同時(shí)要求對(duì)方支付違約金，2.解除合同同時(shí)要求對(duì)方支付違約金。違
2022-04-10 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
因開(kāi)發(fā)商違約的，可以請(qǐng)求繼續(xù)履行，或者可以解除合同后要求賠償損失（本金、利息、與市場(chǎng)房?jī)r(jià)的差額）并可要求不超過(guò)已支付房款一倍的賠償責(zé)任。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約怎么辦？
針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約的情況可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定
2022-04-02 15,340
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00:49
開(kāi)發(fā)商交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
