未婚買房怎么辦婚前貸款離婚時(shí)房產(chǎn)分割
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對(duì)于婚前以個(gè)人名義買房并申請(qǐng)按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個(gè)人的名下，那么該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
一方婚前按揭貸款的房產(chǎn)在離婚時(shí)的歸屬是：一方婚前按揭貸款的房產(chǎn)婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的，離婚時(shí)歸一方獨(dú)有；一方婚前按揭貸款的房產(chǎn)婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，離婚時(shí)歸雙方共有。
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婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分割婚前貸款買房離婚房產(chǎn)分割，具體如下： （1）婚前一方以個(gè)人名義貸款買房，婚后以一方財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有，另一方無權(quán)分割； （2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有，可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院依法分
2022.11.16 241 -
結(jié)婚前買房婚后貸款買房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割夫妻一方婚前房產(chǎn),婚后一起還貸,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。
2021.02.18 161 -
婚前買房離婚時(shí)貸款怎么分割婚前購(gòu)房，如果是雙方出資購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，貸款是共同債務(wù)。如果是一方支付首付，并登記在一方名下，婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方
2021.02.20 151
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婚前貸款買房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
1、婚前，一方付了房產(chǎn)的首付款，房產(chǎn)的首付款為支付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚后，夫妻雙方共同還貸，無約定的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值部分沒有約定的，也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、產(chǎn)權(quán)登記在首付款方名下，離
2022-06-13 15,340 -
婚前貸款買房離婚時(shí)怎么分割
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求
2022-11-08 15,340 -
婚前個(gè)人貸款買房, 離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
對(duì)于婚前以個(gè)人名義買房并申請(qǐng)按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個(gè)人的名下，那么該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變?cè)?/p>
2022-04-15 15,340 -
婚前貸款買房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
按揭貸款房離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)具體分析： 一、一方婚前貸款買房并取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款。取得了房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)歸屬于其中一方。但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分仍
2022-11-29 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17 -
00:48
婚前貸款房產(chǎn)離婚怎么分婚前貸款購(gòu)房離婚時(shí)的分割是， 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭貸款，且辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割， 2、雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按比例分割。夫
1,435 2022.04.15
