二手房轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題？
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二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過戶費(fèi)用都要仔細(xì)對(duì)待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫 (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時(shí)間、過戶時(shí)間和交樓時(shí)間。 (6)煤氣、水電等過戶費(fèi)用等情況約定清楚。
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房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
按揭二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
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合同轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意以下四點(diǎn)： 1、查看所轉(zhuǎn)讓合同是否具備相關(guān)條款，交易內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚； 2、注意所轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)條款、違約責(zé)任條款，查看是否公平，以防后期發(fā)生糾紛； 3、如果可能，進(jìn)行公正以明確合同效力； 4
2022.04.13 536 -
購買二手房合同要注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同需要注意下列問題： 1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份信息、基本資信狀況等； 2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚； 3、違約責(zé)任要約定明確等。
2021.01.15 184 -
二手房賣房合同注意哪些問題二手房賣房合同注意哪些問題：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來說，軍
2022.04.13 682
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二手房轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題？
二手樓轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意問題 (1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫; (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的
2022-04-14 15,340 -
訂二手房轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題
二手樓轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意問題 (1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫; (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的
2022-04-14 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意哪些問題
二手樓轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意問題 (1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫; (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的
2022-04-06 15,340 -
關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題
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2022-04-04 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
