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更名房產證加名字流程有哪些

2022-11-02 16:33

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1、按揭房不能加名字,必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產證名字變更。但是如果是剛買了房,還沒有辦理貸款的情況下,就可以直接去找開發(fā)商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款買的房,但是將房子抵押出去了,這種情況也是不能在房產證上加名字的。 房產證減去名字類似于房子的份額轉讓,就是把原來歸屬于你的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的人頭上面,所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。

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房產證加名的情況,主要包括以下三種: 1、房產權贈予; 2、房屋買賣; 3、析產登記。 一般是需要提交以下資料: 1、房產證。 2、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票。 3、買賣雙方身份證。 4、購房發(fā)票。 5、契稅證。 6、戶口本、結婚證。 分為以下兩種情況: 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字: 1、攜帶結婚證、身份證、房產證及其復印件; 2、去房屋交易中心審核提交的材料; 3、房產證上加名字需要交110元手續(xù)費。 二、有貸款房產證加名字: 1、去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2、費用:除了110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款,需要加200元費用; 3、其他的步驟和無貸款的流程一樣。

張麗麗律師

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全款房產加名直接交納手續(xù)費,向房產交易中心辦理加名手續(xù);貸款房產加名需要辦理贈與公證,經該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結婚證明、公證書到房產交易中心,補交相應產權部分稅費辦理加名手續(xù)。

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