房產(chǎn)證必須必須由開發(fā)商辦嗎？
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新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。” 此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因?yàn)橘彿空卟攀巧贽k房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。 不過，需要注意的一點(diǎn)是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對(duì)買受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。
房產(chǎn)證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產(chǎn)證是一種對(duì)房屋所有權(quán)的證明。房產(chǎn)證是一種有法律效力的憑證。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。為保障安全，房產(chǎn)證應(yīng)設(shè)有密碼。房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)提供密碼。
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開租賃發(fā)票必須要房產(chǎn)證嗎房屋租賃發(fā)票的開具無須帶房產(chǎn)證。開具房屋租賃發(fā)票需要與房東聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜，攜帶房東的身份證復(fù)印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實(shí)開具。
2020.01.02 391 -
兵役證必須必須辦嗎？不一定要辦理，目前各個(gè)地方的規(guī)定不同，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 兵役證是適齡公民履行兵役義務(wù)資格的憑證，凡年齡在18至24周歲的男性適齡公民都應(yīng)依法參加兵役登記、領(lǐng)取兵役證，接受兵役機(jī)關(guān)的兵役證年度審核。18至24周歲的男性適齡
2020.01.20 831 -
開發(fā)商必須給商品房做保修嗎開發(fā)商對(duì)商品房要保修。裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。
2020.07.03 121
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房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦嗎
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和
2022-05-29 15,340 -
開發(fā)商必須辦理房產(chǎn)證嗎
如符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證必須是開發(fā)商辦理的嗎？
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂
2022-04-22 15,340 -
新房辦房產(chǎn)證必須去開發(fā)商辦理嗎
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂
2022-04-10 15,340
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00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15 -
01:03
開房必須要身份證嗎開房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的，需要去派出所核實(shí)身份進(jìn)行登記。若開通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證的地區(qū)，可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長(zhǎng)途客運(yùn)、機(jī)動(dòng)車租賃等業(yè)務(wù)
17,248 2022.05.11 -
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繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15
