房屋所有人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書如何處理
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應(yīng)適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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改名與不改名是由自己所決定的。法律中有所規(guī)定公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒。
成年人改名要滿足以下條件：第一是本人要表達改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。理由要充分，公安機關(guān)認可的正當理由： （一）未滿十六周歲未成年人監(jiān)護人申請變更姓名的； （二）姓名中含有生僻字、歧義字造成多種不便的； （三）由于父母離異要求變更姓名的； （四）由于被收養(yǎng)申請變更姓名的； （五）已滿十六周歲由于出家要求變更姓名的； （六）由于公安機關(guān)工作人員失誤造成姓名填寫或微機錄入錯誤的。
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