怎樣才算是所謂的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括房屋質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的合同內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
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所謂小產(chǎn)權(quán)房是不是合法所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。
2020.03.05 158 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、房屋的具體信息、價(jià)款及支付方式、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方法等等。
2021.03.13 157 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的？小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
2021.01.27 116
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所謂的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)： 1、缺少“五證” 如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 2、拆遷難補(bǔ)償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違
2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎樣買(mǎi)賣(mài)才合法
1、在開(kāi)發(fā)建造小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須先取得村委會(huì)的同意，只有這樣，所開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房才更合法。 2、如果開(kāi)發(fā)商在還未取得村委會(huì)的同意，就擅自開(kāi)發(fā)建造小產(chǎn)權(quán)房，那么即便建好了也屬于違規(guī)建筑，隨時(shí)都可能被強(qiáng)
2022-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的
小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的，如果買(mǎi)房人堅(jiān)持要買(mǎi)此類(lèi)房屋，簽訂一份詳盡的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)維護(hù)雙方的合法權(quán)益還是有好處的，所以有必要簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-11-16 15,340 -
所謂的小產(chǎn)權(quán)房是合法的嗎
所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)。
2022-05-16 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶(hù)才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶(hù)的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒(méi)有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶(hù)的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11
