宅基地買賣違法嗎？
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)定每農(nóng)戶能申請(qǐng)?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請(qǐng)取宅基自建房其賣、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購(gòu)置宅基村民賣、租宅基住房再申請(qǐng)宅基予批準(zhǔn)。
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宅基地是不能買賣的，如果進(jìn)行買賣的話，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。因此，實(shí)踐中允許宅基地在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，但不能轉(zhuǎn)讓給非本村人。盡管城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買宅基地，仍然存在城鎮(zhèn)居民冒險(xiǎn)購(gòu)買宅基地的情況，從表面來(lái)看，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同無(wú)效，宅基地的買賣行為不受法律的保護(hù)。一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在此建議各位想要購(gòu)買宅基地的非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員們，慎重考慮。
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買賣宅基地違法嗎宅基地可以轉(zhuǎn)讓，村集體中將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓出去的，不能再申請(qǐng)新的宅基地。因此，只要是通過(guò)合法手段轉(zhuǎn)讓的找基地并不違法。
2021.10.12 383 -
買賣宅基地違法嗎一、轉(zhuǎn)讓倒賣宅基地是否違法犯罪 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非法買賣農(nóng)村宅基地是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪;非法占用農(nóng)用地罪等。 《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利
2022.11.07 387 -
宅基地私自買賣買賣違法嗎不合法。土地是不得買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。
2020.03.12 534
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宅基地買賣違法嗎
土地宅基地不可以買賣。由于宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確認(rèn)后個(gè)人只有使用權(quán)。國(guó)家法律規(guī)定，任何單位或者個(gè)人不得隨意買賣或者交易。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資
2021-11-30 15,340 -
買賣宅基地違法嗎
宅基地可以轉(zhuǎn)讓，村集體中將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓出去的，不能再申請(qǐng)新的宅基地。因此，只要是通過(guò)合法手段轉(zhuǎn)讓的找基地并不違法。
2021-12-14 15,340 -
宅基地買賣違法嗎？
買賣宅基地是違法行為。你得清楚僅憑買賣政府不承認(rèn)宅基地是你家的，政府依法可以先處理這個(gè)違法行為，然后還能把你們家當(dāng)做審批對(duì)象審批一遍，你們家不符合規(guī)定不能被批準(zhǔn)就什么也沒(méi)有了。 另外宅基地閑置超過(guò)兩年
2022-12-07 15,340 -
宅基地買賣違法嗎
宅基地不能買賣，買賣的話是違法的。由于宅基地屬于農(nóng)民集體土地，買賣農(nóng)村宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法買賣農(nóng)村宅基地可能涉及的犯罪包括非法轉(zhuǎn)
2021-12-01 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
