我在我們縣城買的一手房，而且還貸已經(jīng)三個(gè)月了，現(xiàn)在要求開發(fā)商給我開發(fā)票居然不給我開。
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。 2、簽訂《買賣合同》 實(shí)地查看、核實(shí)了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過銀行同意后，賣方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請(qǐng)書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料。賣方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時(shí)間為一周，在辦理過戶時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
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一、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案； 二、案件被受理后，法院會(huì)給你一份繳費(fèi)通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費(fèi)用，再將銀行給你的繳費(fèi)單據(jù)拿到法院換票； 三、等待法院通知開庭，一般會(huì)給原被告發(fā)開庭傳票的； 四、按照傳票指示的時(shí)間、地點(diǎn)出庭參加訴訟； 五、開完庭等待判決結(jié)果，如對(duì)結(jié)果不服，自收到判決結(jié)果之日起向中級(jí)人民法院上訴。 六、判決書生效后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行人加入失信被執(zhí)行人黑名單。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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貸款下來后開發(fā)商需要給我發(fā)票嗎房貸下款后，開發(fā)商應(yīng)該開具全額發(fā)票。借款人和銀行簽訂貸款合同之后，銀行將全額貸款一次性撥放給發(fā)展商。按法律規(guī)定，發(fā)展商應(yīng)向業(yè)主出具發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到發(fā)展商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一
2020.02.19 204 -
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我要證明開發(fā)票是我公司開的，開具發(fā)票哪種如果是當(dāng)月開出的發(fā)票，雙方都還沒有入賬，不要證明，只要收回作廢，作為附件重新按正確的數(shù)字開票就可以了。假如發(fā)票沒有跨月，可以直接系統(tǒng)作廢后，重新開除。要是發(fā)票已經(jīng)跨月，需要對(duì)方給你開一份拒收證明，在開票系統(tǒng)開除紅字發(fā)票申請(qǐng)單后，到當(dāng)?shù)囟惥謱?/p>
2020.11.21 246
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房子已經(jīng)給開發(fā)商后續(xù)給我, 我還可以要求開發(fā)商退還押金嗎
根據(jù)你的描述，你和開發(fā)商之間的房屋買賣合同是成立的，開發(fā)商負(fù)有交付你房屋的義務(wù)，你現(xiàn)在應(yīng)該開發(fā)商確定房屋的權(quán)屬，如果房子是開發(fā)商的，開發(fā)商已將房子交付給你了，鎖門者后鎖門的，那鎖門者對(duì)你是構(gòu)成侵權(quán)的，
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商給我們買房子我的收據(jù)都拿到了
1、首先,我所在的公司就是房地產(chǎn)開發(fā)公司,按照規(guī)定,在你辦理完畢組合貸款,所有的款項(xiàng)到達(dá)開發(fā)商賬戶之后就可以開具正式的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司當(dāng)初賣的是期房,而在房屋竣工之后,還要進(jìn)行面積實(shí)測(cè),
2022-03-14 15,340 -
購房在前，開發(fā)商抵押樓盤在后，開發(fā)商又把我的預(yù)售房產(chǎn)證給了我，
購房在前，開發(fā)商抵押樓盤在后。這種情況下，開發(fā)商已經(jīng)將房屋預(yù)售給購房者，又隱瞞了已出售的情況向善意的第三人進(jìn)行抵押，由于上述原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，購房者一是可以按照預(yù)售合同的約定進(jìn)行處理，若合同未約定
2022-03-06 15,340 -
對(duì)方公司給我開的發(fā)票，我現(xiàn)在要去開，增值稅發(fā)票要注意什么問題？
如果按照稅法規(guī)定，根據(jù)以前是否抵扣了進(jìn)項(xiàng)和對(duì)方要求。有以下兩項(xiàng)操作：如果抵扣了進(jìn)項(xiàng)了，那么現(xiàn)在開出的發(fā)票稅率必須是17%，至于是增值稅專用發(fā)票還是增值稅普通發(fā)票，看對(duì)方要求。如果沒有抵扣進(jìn)項(xiàng)或者沒有進(jìn)
2022-02-10 15,340
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01:01
交了定金開發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受
1,390 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2,528 2022.04.15
