使用權(quán)房差價(jià)交換合同
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土地使用權(quán)換房子交的稅是土地增值稅、契稅、土地使用稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。
賣房合同無(wú)效一般不用要賠差價(jià)。因?yàn)楹贤蝗嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效合同后，其效力自始無(wú)效，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系回歸到合同訂立前的原始狀態(tài)，因無(wú)效合同產(chǎn)生的收益，屬于不當(dāng)?shù)美?，需要返還。因無(wú)效合同帶來(lái)?yè)p失的，有權(quán)要求對(duì)方當(dāng)事人賠償損失，雙方都有責(zé)任的，則各自承擔(dān)自己的責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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賣房合同無(wú)效要賠差價(jià)嗎賣房合同無(wú)效可以賠差價(jià)。雙方簽訂的賣房合同因賣方原因?qū)е聼o(wú)效的可以予以撤銷或由人民法院確認(rèn)無(wú)效，買方可主張所購(gòu)房屋因合同無(wú)效造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，差價(jià)損失可以比照類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定。
2021.01.03 103 -
賣房合同無(wú)效要賠差價(jià)嗎？如果是由于房產(chǎn)公司的疏忽導(dǎo)致合同無(wú)效，并且當(dāng)事人已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
2021.01.10 119 -
換港幣賺差價(jià)違法嗎私下?lián)Q港幣賺差價(jià)是違法行為。根據(jù)《關(guān)于辦理非法從事資金支付結(jié)算業(yè)務(wù)、非法買賣外匯刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，倒買倒賣外匯或者變相買賣外匯等非法買賣外匯行為，擾亂金融市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)以非法經(jīng)營(yíng)罪定罪處罰。
2020.10.26 1,121
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公有住房差價(jià)換房差價(jià)交換流程是什么？
一、什么是差價(jià)換房差價(jià)換房是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人出于某種目的而交換房屋的一種行為，是房屋價(jià)值或使用價(jià)值互為交換的交易活動(dòng)，其特征是不同于房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的相互過渡。這種交換一般不是等值的
2022-10-29 15,340 -
不可售公房差價(jià)交換使用時(shí)，雙方承租人如何辦理公房互換使用的手續(xù)
不可售公房差價(jià)交換使用時(shí)，各方承租人應(yīng)填寫《上海市不可售公有住房換購(gòu)申請(qǐng)書》，并向出租人征詢，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)?；Q使用各方承租人應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一制定的《上海市公有住房差價(jià)交換合同》
2022-03-05 15,340 -
什么是差價(jià)換房，哪些房產(chǎn)不得進(jìn)行差價(jià)換房？
一、什么是差價(jià)換房差價(jià)換房是指在換房中，房屋地段，房屋年限，房屋質(zhì)量，房屋的大小，遠(yuǎn)近、高低（指樓房層次），朝向、環(huán)境（指交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院）等諸多因素對(duì)比所產(chǎn)生差異，而后用金錢做杠桿，讓受益方對(duì)
2022-10-26 15,340 -
訂房合同上不夠換房的補(bǔ)差價(jià)可以嗎
一、什么是差價(jià)換房差價(jià)換房是指在換房中，房屋地段，房屋年限，房屋質(zhì)量，房屋的大小，遠(yuǎn)近、高低（指樓房層次），朝向、環(huán)境（指交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院）等諸多因素對(duì)比所產(chǎn)生差異，而后用金錢做杠桿，讓受益方對(duì)
2022-07-22 15,340
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00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說(shuō)，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,445 2022.06.22 -
00:58
中介吃差價(jià)屬于詐騙嗎中介吃差價(jià)是否屬于詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財(cái)物的數(shù)額達(dá)到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否
5,928 2022.04.17 -
01:20
固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,984 2022.04.15
