買房合同只有一個(gè)人簽字就可以生效嗎？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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房屋買賣合同需要雙方簽字才會(huì)產(chǎn)生法律效力，一般情況下屬未成立合同，單方簽字對方未認(rèn)可的該合同無效。但在當(dāng)事一方簽字或者蓋章之前，當(dāng)事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務(wù)，且持有已履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，對方認(rèn)可的，該合同法律將予以支持.
合同一般是簽字就生效，但是附條件和附期限的合同除外。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
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租房合同簽字就可以生效嗎法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，依法成立的合同自成立時(shí)即生效。所以租房合同一般自簽字時(shí)即生效。
2021.01.24 121 -
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房屋買賣合同買方只有一個(gè)人簽字不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021.04.24 739
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合同只要簽字就可以生效嗎
合同并非只要簽字就生效了。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理，否則影響合同生效。當(dāng)事人約定合同附生效條件的，約定的條件成就時(shí)，合同生效。
2022-06-09 15,340 -
租房合同只簽字就生效嗎？
租房合同只簽字一般是生效的，租賃合同中只要雙方當(dāng)事人都簽字或者蓋章了合同就成立。是否備案登記不影響租賃合同的生效，相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定租賃合同備案登記后才生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人
2022-06-05 15,340 -
合同只有一個(gè)人簽字有效嗎
多人簽訂的合同，其中一人是代簽的法律沒有禁止該行為，但該代簽行為必須經(jīng)過被代簽人的授權(quán)，否則該合同的效力待定。根據(jù)《民法典》第一百七十一條 第一、二款規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后
2022-06-03 15,340 -
合同只要簽字就生效嗎
合同并非只要簽字就生效了。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理，否則影響合同生效。當(dāng)事人約定合同附生效條件的，約定的條件成就時(shí)，合同生效。
2022-06-08 15,340
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01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
2,945 2022.04.15 -
01:24
租房合同只簽名生效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
1,391 2022.04.17 -
01:02
婚后買房可以只寫一方名字嗎男女雙方在結(jié)婚之后購買房屋是可以只寫一方的名字的，登記在哪一方的名下可以由雙方進(jìn)行自由協(xié)商。并不是登記在哪一方名下房屋就是屬于哪一方的，確定房屋的歸屬是要結(jié)合多方面因素來考慮的。通常情況下，如果使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)來購買房屋，那么不管登記在
810 2022.04.17
