房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足哪些條件
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：1、購(gòu)房合同約定的交房日期；2、所交付的房屋符合合同約定；3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核備案；6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買(mǎi)人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。房屋交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。
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開(kāi)發(fā)商完成交房需要符合交付使用條件，交付使用條件指的是房屋具備了按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整功能，約定中有其他要求的，也要符合。
商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)商應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要滿(mǎn)足哪些條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。 (二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 (三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本。 (四)有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。 (五)法律、行政
2020.10.26 143 -
房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足哪些條件房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件有： 1.房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格； 2.具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)； 3.房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。
2020.12.18 217 -
開(kāi)發(fā)商交付房屋的條件有哪些1、商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況； （
2020.04.14 156
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開(kāi)發(fā)商交付商品房必須滿(mǎn)足哪些條件
按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-07 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
1、取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告3。預(yù)售合同約定的其他交付條件。
2021-11-30 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交付商品房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
房屋交付需要滿(mǎn)足哪些條件
一、房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足哪些條件房屋交付需要滿(mǎn)足哪些相關(guān)法律規(guī)定？1、房屋要按時(shí)交付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)
2022-03-06 15,340
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開(kāi)發(fā)商不具備交房條件怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋。如果開(kāi)發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋的，那么開(kāi)發(fā)商是屬于違約行為。購(gòu)房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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離婚需要滿(mǎn)足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17
