逾期還款可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法律對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任是： 經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
開(kāi)發(fā)商逾期交房賠償方式：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額賠償，沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間計(jì)算賠償。
-
-
開(kāi)發(fā)商逾期交房可以要求退房款嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房開(kāi)發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照合同約定解決，由開(kāi)發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。
2021.04.09 252 -
逾期交房可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房的可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者損失賠償，違約金或者損失賠償按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.03.24 239
-
我開(kāi)發(fā)商違約，我可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了違約。你可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不
2022-03-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，我可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
雖然你與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》里沒(méi)有約定違約責(zé)任，仍可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)其一房二賣(mài)的行為向你承擔(dān)法律責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第
2022-02-04 15,340 -
逾期未辦理是否可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一
2022-10-23 15,340 -
延期交房，開(kāi)發(fā)商違約，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎
延期交房，開(kāi)發(fā)商違約，當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不
2022-01-29 15,340
-
01:00
開(kāi)發(fā)商交房逾期怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進(jìn)行后續(xù)的裝修，入住，會(huì)對(duì)業(yè)主造成極大的損失。在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張進(jìn)行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來(lái)執(zhí)行
1,305 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23
