（一）因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán) 　　《合同法》第94條第1項規(guī)定“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同?！辈豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可抗力對合同的影響程度不嚴重，沒有影響到合同目的的實現(xiàn)時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，只有在影響到合同目的的實現(xiàn)時才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。 　　（二）因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán) 　　《合同法》第94條第2項規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。”這實際是對明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定，在一方當(dāng)事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同，合同對雙方不再有約束力。規(guī)定這項制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán)，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來，避免遭受不必要的損失。 　?。ㄈ┮?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetonglvxing_cylh/">遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán) 　　《合同法》第94條第3項規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同?！?，第4項的前半部規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同?！边@兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權(quán)解除合同，當(dāng)事人一方在履行期限到來后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)致使對方訂立合同目的落空，沒有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實質(zhì)都是導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，均構(gòu)成根本違約，非違約方可以要求解除合同。