租賃廠房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
在法律的相關(guān)實踐問題中，廠房的拆遷補(bǔ)償主要包括三個部分。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，主要涵蓋了一些無法搬遷的房屋、土地、地上的附著物、建筑物，以及確實因為搬遷損壞的機(jī)器補(bǔ)償；拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷的前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用等費(fèi)用。對于拆遷政策產(chǎn)生的獎勵費(fèi)用，包括拆遷的獎勵費(fèi)、速遷費(fèi)等。
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租賃工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，租賃工廠拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要按照實際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會對承租雙方作出補(bǔ)償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補(bǔ)償
2022.04.13 689 -
租賃廠房拆遷補(bǔ)償拆遷租賃的廠房補(bǔ)償項目有：替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2020.09.06 181 -
租賃的廠房拆遷怎么補(bǔ)償據(jù)情況而定。租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。
2020.11.21 563
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對
2022-04-11 15,340 -
租賃的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定，就按照合同約定來辦；沒有約定按法定，廠房拆遷補(bǔ)償分為幾部分，一是對地的補(bǔ)償，二是地上附著物的補(bǔ)償，最低是建筑成本價，三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，四是合
2022-01-27 15,340 -
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對
2022-04-09 15,340 -
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 證照齊全的合法經(jīng)營者應(yīng)得到的補(bǔ)償有：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償其中包括確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而發(fā)生的補(bǔ)償；拆遷費(fèi)用補(bǔ)償其中包括停產(chǎn)停業(yè)損
2022-01-25 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11
