二手房貸款沒(méi)還完離婚了
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首先，貸款購(gòu)置的房產(chǎn)，是無(wú)法通過(guò)公證的，也就是無(wú)法通過(guò)公證達(dá)到過(guò)戶的目的。其次，如果銀行同意，變更貸款人，再到房產(chǎn)部門(mén)登記備案，這樣在貸款還清時(shí)，可以直截辦到其名下。再者，登記后購(gòu)買(mǎi)的二手房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方不能單獨(dú)處理，除非在離婚協(xié)議中約定。對(duì)于貸款房，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚可以給予對(duì)方補(bǔ)償。最后，離婚分得財(cái)產(chǎn)，在其再婚，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，再婚的丈夫無(wú)權(quán)分割其財(cái)產(chǎn)的。對(duì)其在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可能會(huì)涉及到稅務(wù)問(wèn)題。
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)房主貸款沒(méi)還清時(shí)，可以與對(duì)方協(xié)商?？梢砸髮?duì)方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣(mài)方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
如果車輛是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么未還完的是屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方都要承擔(dān)，至于具體怎么分還要考慮雙方的具體情況，比如是否有過(guò)錯(cuò)，收入狀況等等
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離婚房子貸款沒(méi)還完就不能賣(mài)了嗎房子沒(méi)還清貸款就證明未注銷抵押登記，是無(wú)法房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的。但是解除抵押權(quán)后就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2021.03.31 154 -
房子貸款沒(méi)還完,離婚怎么分一般情況下，夫妻雙方結(jié)束婚姻關(guān)系后，按揭房的處理方法：1、雙方協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估房屋價(jià)值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對(duì)方；2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，出價(jià)高的獲得
2022.04.16 1,040 -
房子貸款沒(méi)還完離婚怎么分房子貸款沒(méi)還完就離婚的，分2種情況來(lái)進(jìn)行處理。分別如下：1、房屋是在婚后購(gòu)買(mǎi)的，那么房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房產(chǎn)和房貸一起分割，由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成的，由法院判決；2、婚前付款買(mǎi)房登記在一方名下，還沒(méi)歸還的貸款屬于一方的個(gè)人債務(wù)，
2022.04.17 1,754
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二手房貸款沒(méi)還完，離婚了
首先，貸款購(gòu)置的房產(chǎn)，是無(wú)法通過(guò)公證的，也就是無(wú)法通過(guò)公證達(dá)到過(guò)戶的目的。其次，如果銀行同意，變更貸款人，再到房產(chǎn)部門(mén)登記備案，這樣在貸款還清時(shí)，可以直截辦到其名下。再者，登記后購(gòu)買(mǎi)的二手房，屬于夫妻
2022-04-10 15,340 -
二手房貸款沒(méi)還完怎么辦？
1、原房主需要向抵押貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，正常程序一個(gè)月左右可以提前一次性還款。根據(jù)業(yè)務(wù)量的不同，每個(gè)銀行的等待時(shí)間也不同。原房東還清全部貸款，交給房地產(chǎn)局《貸款結(jié)算、抵押解除通知書(shū)》。房管局收到
2021-11-20 15,340 -
買(mǎi)二手房貸款還沒(méi)還完怎么辦
如果自己能夠提前還貸那更好了,如果自己沒(méi)有那個(gè)能力或者不想用自己的錢(qián),那么可以讓買(mǎi)家出錢(qián)幫你提前還貸。提前還貸需要先去貸款行提前預(yù)約,然后去還貸,然后等銀行的貸款已經(jīng)還完的證明去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局撤抵押。有
2022-03-19 15,340 -
離婚了房子歸女方貸款沒(méi)還完
您現(xiàn)在看看能不能去銀行核實(shí)一下，一般貸款也沒(méi)有這么容易下來(lái)，你們是協(xié)議離婚的嗎？您可以協(xié)商盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)方不配合，您可以根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)來(lái)主張權(quán)利，如果您還有什么疑問(wèn)，可以繼續(xù)咨詢我。
2022-01-20 15,340
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01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
6,766 2022.05.11 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11
