一套有貸款的房子離婚時(shí)如何分割？
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若夫妻之間感情破裂，可以協(xié)議離婚，協(xié)議不成的話，可以采用訴訟離婚的方式。離婚房產(chǎn)分割： 1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 具體情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)均等分配。
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離婚時(shí)有貸款的房子分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方在婚前付首付貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸的，在離婚時(shí)，一般房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另一方償還的部分和房產(chǎn)的增值部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同付首付購(gòu)買的，離婚時(shí)雙方應(yīng)平均分配，未償還的債務(wù)，雙方共同承擔(dān)。
婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購(gòu)房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
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離婚一套房子如何分割離婚一套房子可以按照協(xié)議進(jìn)行分割，也可以通過起訴進(jìn)行分割。雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照約定分割。未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向法院起訴分割。如果只有一方想要房屋所有權(quán)，應(yīng)先委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，取得房屋的一方將相應(yīng)補(bǔ)償另一方。如
2022.04.12 619 -
離婚一套房子如何分割？離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的分割方法為： 1、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則依法分為該方所有； 2、對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)議其價(jià)值及歸屬，若無法協(xié)議一致，可請(qǐng)求人民法院進(jìn)行處理。人民法院將按照雙方是否主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)做出不同的處理
2022.04.14 360 -
一套房子離婚如何分割先是由你們雙方自己協(xié)商處理，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的；一方要房屋所有權(quán)的，需要對(duì)房屋作出評(píng)估，取得的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方都不要房屋的，根據(jù)當(dāng)
2022.02.08 1,029
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離婚時(shí)有一套貸款房子怎么分割
（1）孩子小于2歲，一般由母親撫養(yǎng)；（2）小車屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配；（3）男方的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；（4）按揭房產(chǎn)可以進(jìn)行分割，一般一人一套，相互折抵已支付放款后補(bǔ)償差額給對(duì)方；（5）
2022-03-17 15,340 -
一套房子離婚如何分割
首先看房子是什么時(shí)候誰(shuí)買的，如果是婚前兩個(gè)人一起買的，那就兩人平分，如果是婚前一個(gè)人買的，那誰(shuí)買的就是誰(shuí)的，如果是婚后買的，不管是誰(shuí)出的錢，都算兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，一人一半。
2022-08-03 15,340 -
離婚一套房子如何分割
夫妻共同的房產(chǎn)各自主張產(chǎn)權(quán)，但一方(或雙方)不同意競(jìng)價(jià)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對(duì)價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方。
2022-08-19 15,340 -
有貸款買的房子離婚時(shí)如何分割
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競(jìng)買，誰(shuí)出價(jià)高給誰(shuí)；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-05-03 15,340
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有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、婚后一方用自己婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
692 2023.02.18 -
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貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
01:20
有房貸的房子離婚如何分割夫妻離婚時(shí)，會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，通常的處理方法有兩種。一種是確認(rèn)房子歸誰(shuí)所有，由所有人償還剩余貸款，并給付另一方房屋的現(xiàn)值一半的折價(jià)款?；蛘咛崆斑€清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一
1,399 2022.04.17
