買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患一覽
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患：原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶(hù)口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶(hù)口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的原則，因此戶(hù)口遷移不屬于民事案件的受理范圍。 但是類(lèi)似問(wèn)題也不是不可以避免，在此我向大家做兩點(diǎn)建議： 一、如果可以，最好在買(mǎi)房交涉過(guò)程中或者在簽訂購(gòu)房協(xié)議前就要求出賣(mài)方將戶(hù)口遷出，遷出后再交付賣(mài)房款?；蛘呖杉s定在遷出前只支付部分賣(mài)房款，余款待遷出后再支付。 二、如果戶(hù)口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬于人民法院的受理范圍了。
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事實(shí)上是否遷戶(hù)口與婚姻關(guān)系成立與否并無(wú)關(guān)系。目前沒(méi)有法律規(guī)定結(jié)婚了戶(hù)口一定要遷到同一個(gè)戶(hù)口本上。所以是否遷戶(hù)口完全看當(dāng)事人的意愿。在事實(shí)上如果不涉及拆遷分房或者獲得其他利益的情況下，遷與不遷，沒(méi)有什么影響。
處理二手房的賣(mài)方不遷戶(hù)口的方式是：合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶(hù)口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣(mài)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)房主不遷戶(hù)口怎么辦？在二手房買(mǎi)賣(mài)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)原房主不遷戶(hù)口，新房主無(wú)法落戶(hù)的情形，但是遷戶(hù)口不屬于法院審理的范圍，法院無(wú)法支持當(dāng)事人要求遷出戶(hù)口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶(hù)口，或確實(shí)無(wú)法遷出戶(hù)口，法院便無(wú)法通過(guò)判決強(qiáng)制相關(guān)戶(hù)口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口遷移帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
2020.09.23 655 -
買(mǎi)二手房如何避免買(mǎi)家不配合遷戶(hù)口房屋交付之后，賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口已經(jīng)成為二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛，為了及時(shí)避免遷移戶(hù)口糾紛的發(fā)生，最好在源頭上予以控制，具體的預(yù)防措施有下列三個(gè)方面：第一、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定關(guān)于戶(hù)口遲延遷出的違約金條款，督促出賣(mài)人履行房屋戶(hù)口遷出義務(wù)。第
2020.09.11 231
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買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患有哪些？買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走隱患
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患：原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶(hù)口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶(hù)口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政
2022-03-25 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患有哪些買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患：原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶(hù)口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶(hù)口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患有哪些？買(mǎi)二手房
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患：原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶(hù)口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶(hù)口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政
2022-04-16 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走隱患有哪些
買(mǎi)二手房賣(mài)家戶(hù)口不遷走的隱患：原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶(hù)口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶(hù)口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政
2022-03-29 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
