業(yè)主大會(huì)如何確認(rèn)加入會(huì)議
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業(yè)主大會(huì)按照下列方式確認(rèn)參加會(huì)議的業(yè)主：(一)業(yè)主到會(huì)并在會(huì)議簽到表上確認(rèn);(二)業(yè)主在表決票上或者表決票發(fā)放表上確認(rèn);(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。業(yè)主可以書(shū)面委托代理人出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員不得以業(yè)主代理人身份出席。業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)列席會(huì)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人或者其書(shū)面委托的代理人應(yīng)當(dāng)列席會(huì)議。
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首先業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)合法有效，即參與業(yè)主應(yīng)由小區(qū)全體業(yè)主的專(zhuān)業(yè)面積占三份之二以上的業(yè)主且人數(shù)占三份至二以上的業(yè)主參與表決。 一般事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。比如： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 特殊事項(xiàng)， （六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決業(yè)主，專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。
是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》來(lái)制定的，有關(guān)規(guī)定都是以它制定的。
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業(yè)主沒(méi)參加業(yè)主大會(huì)，會(huì)議決定對(duì)其有效嗎有效。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
2020.06.26 271 -
業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何組建業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)由于業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。業(yè)主大會(huì)可以“選舉業(yè)主委員會(huì)”。 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)備成立業(yè)主大會(huì)的業(yè)主予以指導(dǎo)，提供相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章，提供已成立業(yè)主大會(huì)的成立經(jīng)驗(yàn)，幫助成立籌備組織
2021.01.07 377 -
業(yè)主有權(quán)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議嗎業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)提交書(shū)面提議。
2020.02.12 456
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業(yè)主大會(huì)怎樣確認(rèn)參加會(huì)議
業(yè)主大會(huì)按照下列方式確認(rèn)參加會(huì)議的業(yè)主：(一)業(yè)主到會(huì)并在會(huì)議簽到表上確認(rèn);(二)業(yè)主在表決票上或者表決票發(fā)放表上確認(rèn);(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。業(yè)主可以書(shū)面委托代理人出席業(yè)
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會(huì)怎么確認(rèn)參加會(huì)議的人員
業(yè)主大會(huì)按照下列方式確認(rèn)參加會(huì)議的業(yè)主：(一)業(yè)主到會(huì)并在會(huì)議簽到表上確認(rèn);(二)業(yè)主在表決票上或者表決票發(fā)放表上確認(rèn);(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。業(yè)主可以書(shū)面委托代理人出席業(yè)
2022-01-28 15,340 -
業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)如何組織
業(yè)主委員會(huì)經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)十五日前將會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。
2022-03-23 15,340 -
業(yè)主大會(huì)及會(huì)議會(huì)議程序
1.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3.業(yè)主可以
2022-04-13 15,340
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社會(huì)人員如何入黨社會(huì)人士一般應(yīng)向居住地黨組織提出入黨申請(qǐng)；參加了個(gè)體勞動(dòng)者協(xié)會(huì)的人要求入黨，還可向個(gè)體勞動(dòng)者協(xié)會(huì)或其主管部門(mén)黨組織提出入黨申請(qǐng)。接受入黨申請(qǐng)的黨組織負(fù)責(zé)進(jìn)行培養(yǎng)教育和考察，在其具備黨員條件時(shí)，適時(shí)吸收入黨。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，年滿(mǎn)十八歲的
31,970 2022.04.12 -
01:01
認(rèn)罪認(rèn)罰后上訴會(huì)加刑嗎認(rèn)罪認(rèn)罰后上訴是否會(huì)加刑，要按照實(shí)際情況來(lái)定。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，如果是被告人或者其法定代理人、辯護(hù)人、近親屬提出上訴的案件，不得加重刑罰。如果屬于共同犯罪案件，那么既不可以加重上訴的被告人的刑罰，也不可以加重其他同案被告人的刑罰。在量刑教
3,612 2022.04.17 -
01:14
遺產(chǎn)繼承人如何確認(rèn)繼承開(kāi)始后，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和遺贈(zèng)、法定繼承的順序，來(lái)確定繼承人，遺產(chǎn)也按照這個(gè)順序繼承。 1、根據(jù)繼承法規(guī)定繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、如果沒(méi)有訂立遺囑
1,596 2022.04.15
