宅基地有償使用費的核算方法：1、每戶宅基地使用面積按實際占用數(shù)量累計計算。2、對超出用地標(biāo)準(zhǔn)多占的宅基地可采取分段累進(jìn)遞增的收費辦法。3、對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標(biāo)計費。4、戶口不在本村而使用宅基地的按超標(biāo)計費。5、農(nóng)村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領(lǐng)取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的宅基地，由個人提出申請，經(jīng)村民代表討論同意，村民委員會審查批準(zhǔn)，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍按超標(biāo)計費。6、新批準(zhǔn)使用的宅基地，免收當(dāng)年宅基地使用費。7、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農(nóng)戶應(yīng)按村委會規(guī)定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標(biāo)準(zhǔn)一般不超過應(yīng)繳宅基地使用費總額的1%。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所(站)，應(yīng)按規(guī)定向所在區(qū)、縣物價局辦理核發(fā)收費許可證手續(xù)。8、各區(qū)、縣人民政府可根據(jù)本地區(qū)集體經(jīng)濟(jì)狀況，具體規(guī)定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10%，最高不得超過15%。宅基地使用費留村部分，主要用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè);上繳部分作為區(qū)(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經(jīng)費，用于開展業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)、宣傳、會議和添置必要設(shè)備等。宅基地使用費要單設(shè)帳戶，存入銀行、?？顚Ｓ?，嚴(yán)格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn);鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所(站)使用時，需報區(qū)(縣)土地管理部門批準(zhǔn)。9、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監(jiān)督。區(qū)(縣)土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對不按規(guī)定用途使用的，要限期退回，并對主要責(zé)任者給予批評教育;對侵吞使用費的個人，除責(zé)令退回外，并視情節(jié)輕重給予行政處分;構(gòu)成犯罪的要追究刑事責(zé)任。10、各區(qū)、縣人民政府應(yīng)根據(jù)有關(guān)文件和本補充意見，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制訂試點工作實施細(xì)則。