房屋買賣合同解除開發(fā)商不退押金怎么辦
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解除房屋買賣合同后的賠償是：開發(fā)商違約的應當在定金基礎上賠付雙倍，同時返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，違約金最高不應超過實際損失的30%。
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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開發(fā)商為什么要解除房屋買賣合同？1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.04.24 249 -
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是什么？房屋房屋買賣合同中，由于業(yè)主和開發(fā)商相對地位不同，對于雙方有權(quán)解除房屋的條件不同，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，對于業(yè)主可行使解除合同的情形有明確的規(guī)定，對于開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件沒有明確規(guī)定，但可適用合同的一般法定解除權(quán)。當業(yè)主出現(xiàn)民法典》
2021.04.17 394 -
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是什么開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是： 1、買受人同意解除合同； 2、當事人約定的解除合同的事由發(fā)生； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、買受人根本違約導致合同無法履行； 5、法律規(guī)定的其他解除條件。
2021.04.25 109
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房屋買賣合同解除, 開發(fā)商不退房怎么辦
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商解除房屋買賣合同不退房怎么辦
“具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂
2022-02-17 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商不退房怎么辦
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人也可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同解除開發(fā)商不肯退房怎么辦
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂
2022-01-25 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進行投訴。在投訴之前可以準備好充分的相關的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
