辦理房產(chǎn)抵押合同公證的依據(jù)是什么
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;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料 (一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。 1、公司的營業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人證明書及法定代表人身份證; 3、授權(quán)委托書及受托人身份證; 4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。 (三)當(dāng)事人為境外法人： 1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。 (四)房地產(chǎn)權(quán)證書。 (五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在我處現(xiàn)場申請查詢)。 (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案) (七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。
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辦理房地產(chǎn)抵押合同的手續(xù)： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 7、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的原因如下： 1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 2、轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。
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什么是房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同有什么內(nèi)容1.房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人簽訂的、擔(dān)保債務(wù)但不移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人享有就該房地產(chǎn)的變價優(yōu)先受償權(quán)利的書面文件。 2.房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容有:被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱抵押擔(dān)保
2021.03.26 192 -
什么是房產(chǎn)抵押合同 房產(chǎn)抵押合同有什么內(nèi)容房地產(chǎn)抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人簽訂的、擔(dān)保債務(wù)但不移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人享有就該房地產(chǎn)的變價優(yōu)先受償權(quán)利的書面文件。 房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容有:被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱抵押擔(dān)保的范圍；
2021.03.04 180 -
房產(chǎn)抵押合同怎么辦理？1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的合同； 2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
2021.03.28 233
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房產(chǎn)抵押合同公證的辦理條件是什么，房產(chǎn)抵押合同公證
;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押的依據(jù)是什么？
抵押權(quán)順位(順位抵押),又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序,指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?即同一抵押物上數(shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。
2022-06-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同公證的辦理條件是什么，房產(chǎn)抵押合同公證需要哪些材料
;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料
2022-03-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同公證辦理條件是什么
;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系; 2、申請人之間對申請公證的事項無爭議; 3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報材料
2022-03-21 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
