離婚案件的代理詞格式如下： 一、寫明哪個(gè)律師事務(wù)所受原告或者被告委托代理； 二、內(nèi)容包括： 1、因?yàn)楹问聦?dǎo)致雙方感情破裂，沒有和好的可能而建議法庭判決離婚； 2、離婚后財(cái)產(chǎn)的分配和撫養(yǎng)費(fèi)的規(guī)定。 三、落款。

1、商品房的銷售模式改變了，比如他的買賣標(biāo)改變了、房子合同與物業(yè)相關(guān)的合同混淆在一起了、售后包租問題啊、還有就是代理銷售的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變。 2、房價(jià)上漲引發(fā)購房人的不滿，房價(jià)下調(diào)使得許多人可能會反而會解除合同。 3、房地產(chǎn)的調(diào)控政策改變引發(fā)糾紛，要么就是沒有履行合同未交房，或者是買房人借貸買房時(shí)回避了許多條件。 糾紛的解決 1.商品房委托代理銷售合同性質(zhì)上屬于委托合同，商品房委托代理銷售中，受托人往往已經(jīng)開始了所涉樓盤的銷售處、銷售廣告等的設(shè)計(jì)與宣傳工作，有的為委托事務(wù)已經(jīng)投入大量的人力和物力來開拓市場、聯(lián)系客戶?；陲L(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)，應(yīng)當(dāng)允許雙方以約定排除委托人的任意解除權(quán)。 2.當(dāng)事人如果在商品房委托代理銷售合同中約定受托人可以收取溢價(jià)款的，是否無效? 我們認(rèn)為，雙方當(dāng)事人對溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的約定系雙方共同的真實(shí)意思表示，不違反法律及法規(guī)，也不損害社會公共利益和第三人利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。