土地確權(quán)注意的六大原則
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在實際的土地處理過程中，有6個基本原則必須遵守： 1.承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準 2.已被占用拿到補償?shù)脑瓌t上扣減 3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán) 4.公益用地占用的分情況處理 5.二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的 6.未批先建改變用途的，不予確權(quán) 對于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設(shè)施的，暫不登記，對獲準建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。
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（一）合法性原則。 （二）合理性原則。 （三）城市土地屬國家所有原則。 （四）國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更原則。 （五）尊重歷史，面對現(xiàn)實原則。 （六）有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定原則。
解決農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的原則包括： 1、從實際出發(fā)，尊重歷史的原則； 2、保護現(xiàn)有利益的原則； 3、訴訟解決以行政處理為前置的原則，即糾紛當事人應(yīng)當在人民政府處理糾紛后再向人民法院提起訴訟。
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