二手房交完定金但沒簽合同如何確認
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房簽完合同沒有交定金可以另行簽訂定金合同，不影響買賣關(guān)系的成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過主合同標的額的20%。
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協(xié)商解除和法定解除兩種，雙方協(xié)商同意或者出現(xiàn)法定解除情形時，可以解除合同。
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二手房簽完合同沒有交定金怎么辦二手房簽完合同沒有交定金可以另行簽訂定金合同，不影響買賣關(guān)系的成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不能超過主合同標的額的20%。
2021.01.21 227 -
二手房簽完合同沒有交定金怎么維權(quán)如果簽完合同后賣方違約，買方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失的責(zé)任。沒有事先約定并交付定金的，不可適用定金罰則。如果，賣方不僅轉(zhuǎn)賣了房屋而且已經(jīng)辦理完畢了過戶登記，則買方只得要求其承擔(dān)違約責(zé)任，不可讓其繼續(xù)履行。
2021.03.02 323 -
二手房交易合同方違約金如何確定二手房交易合同的違約金一般確定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
2021.02.04 158
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二手房簽完合同沒有交定金怎么維權(quán)
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-06-30 15,340 -
二手房交定金合同如何簽定呢？
二手房定金合同怎么簽好，希望能給您提供幫助。一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收
2022-04-26 15,340 -
簽定二手房買賣合同后房產(chǎn)證如何確認？
需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2021-03-20 15,340 -
購買二手房交完定金后多久簽合同
合同簽訂的時間由雙方當(dāng)事人自行決定，一般而言交定金時就立即簽訂合同更能保障買房的權(quán)益。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、
2022-06-18 15,340
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合同簽訂地如何確定合同的簽訂地點有時候是確定合同管轄法院的重要依據(jù)。當(dāng)事人雙方如果采取書面形式訂立合同的，那么合同的簽訂地點是最后一方簽名蓋章的地點就是合同簽訂地。如果雙方?jīng)]有采取書面形式訂立合同，而是采用承諾方式訂立合同的，那么承諾生效的地點就是合同成立的
3,019 2022.04.17 -
00:53
合同無效如何確認確認合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。 合同無效是指合同
1,871 2023.01.04 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
