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離婚后宅基地的使用范圍和面積是多少

2022-10-19 20:54

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2022-10-19回復(fù)

離婚后只要符合條件,可以申請宅基地, 具備下列條件的,可以申請宅基地用地: (一)農(nóng)村居民戶無宅基地的; (二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的; (三)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的; (四)原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃,需要收回或搬遷而又無宅基地的。 有下列情況之一的,不得安排宅基地用地: (一)買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的; (二)違反計劃生育超生的; (三)一戶一子(女)有一處宅基地的; (四)戶口已遷出的; (五)年齡未滿十八歲的; (六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地,以戶為單位,在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi),每戶不得超過134平方米,其它范圍不超過167平方米。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。 宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。 使用非耕地的,每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。 實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、使用耕地的,總面積不超過130平方米; 2、使用荒山荒地的,總面積不超過210平方米; 3、使用其他土地的,總面積不超過180平方米;另外,每戶家庭以4人為基準(zhǔn),市五區(qū)每戶建筑占地不得超過80平方米;四縣(市、區(qū))范圍內(nèi)每戶建筑占地不得超過100平方米。獨生子女可增加20平方米;人口超過4人的,每增加一人可以增加20平方米,但總面積不得超過以上規(guī)定的宅基地使用面積。

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