土地使用權(quán)收回了怎么辦
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出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用土地的;3.以出讓方式取得的土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)的;4.土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無償收回出讓土地使用權(quán)屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國土資源管理部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告，下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》，終止出讓國有土地使用權(quán)，注銷土地登記和土地證書。當事人拒不交出土地，可以按《土地管理法》第八十條的規(guī)定給予處罰。第2、3、4種情況是用地者取得合法的土地使用權(quán)后，未按國家法律或出讓合同的規(guī)定使用土地而造成的違法行為，對土地使用者應(yīng)當進行行政處罰，以此來達到無償收回出讓國有土地使用權(quán)的目的。處罰的依據(jù)見《土地管理法》第八十條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條。有償收回出讓土地使用權(quán)有償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條、《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條規(guī)定的情形，這些規(guī)定均是指國家為了公共利益的需要，提前收回土地使用權(quán)。有償收回出讓土地使用權(quán)，可以按照有償收回劃撥土地使用權(quán)的辦法進行。
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集體土地使用權(quán)收回情形是：土地使用權(quán)人不按照批準的用途使用土地；土地使用權(quán)人停止使用土地；為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
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怎么有償收回土地使用權(quán)呢有償收回土地使用權(quán)應(yīng)按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應(yīng)當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2020.10.19 162 -
土地使用權(quán)到期收回如何辦土地使用權(quán)年限屆滿到期未續(xù)期的可以收回，也可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)，再次申請的期限應(yīng)當不超過30年；住宅用地土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。
2021.01.21 164 -
土地使用權(quán)收回的條件以下情形收回土地使用權(quán)：公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續(xù)期的；因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；土地核準報廢的；不按批準用途使用土地的；未經(jīng)原批準機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；采取非法手段騙取批準的；因司法部門沒收所有
2020.07.23 215
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土地使用權(quán)收回怎么辦
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議
2022-04-28 15,340 -
土地使用權(quán)收回怎么辦？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議
2022-03-21 15,340 -
土地使用權(quán)到期收回了怎么辦
土地使用權(quán)到期收回的處理如下：土地使用權(quán)到期可以提前一年申請續(xù)期，土地出讓金可以根據(jù)當時的地價水平補繳，再次申請土地使用權(quán)的期限不得超過30年；住宅用地土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。
2021-11-05 15,340 -
土地使用權(quán)收回該怎么辦？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無償收回為例：上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布通知，對報道中頗具爭議
2022-04-04 15,340
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00:53
土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當事人可以通過向法院起訴的途徑來保護自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17
