具體來說擔(dān)保合同會因為下列幾種情況而無效： 一、主合同無效 擔(dān)保合同是依附在主合同之上的，如果原先的主合同無效的話，那么擔(dān)保合同自然無效。 二、擔(dān)保合同的主體無效 是指簽訂擔(dān)保合同的當(dāng)事人是不具有相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，從而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，具體來說有： （1）無民事行為能力人和限制民事行為能力人。 （2）法律禁止擔(dān)保的機構(gòu)和單位。如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體。 （3）公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議。董事、高級管理人員不得將公司資金借貸給他人或者以公司財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。 三、擔(dān)保合同的標的物違反法律的規(guī)定 我國法律有明確的規(guī)定有些財產(chǎn)是禁止作為擔(dān)保合同的標的物的，下列財產(chǎn)不得抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 四、超過了擔(dān)保期限、擔(dān)保權(quán)人沒有行使權(quán)力的 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，擔(dān)保合同已經(jīng)是無效的，人民法院不再予以保護。 當(dāng)然，如果是采用欺詐或者脅迫訂立的擔(dān)保合同也是無效的，在實踐中不少擔(dān)保合同是有效存在的，但沒有明確擔(dān)保的方式，對于這種沒有約定或者約定不明的，是按照連帶責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保人的責(zé)任很重，因此在確定擔(dān)保合同有效之后，還要明確保證的方式，避免承擔(dān)過重的責(zé)任。