購買小產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)辦理登記
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購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房產(chǎn)有明確的登記辦法，但對集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)一直沒有相關(guān)規(guī)定，相關(guān)的操作只能參照國有土地上的房產(chǎn)登記辦法。自法規(guī)頒布之日起不管是國有土地上的還是集體土地上的房產(chǎn)，一律都要進行統(tǒng)一登記。二、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
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1、房產(chǎn)交易雙方當事人需要到房屋登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記，需要的材料有申請人的身份證明材料相關(guān)的房租權(quán)屬來源證明材料，登記原因?qū)懨鞑牧系取?、房屋登記機構(gòu)進行審核。3、房屋登記機構(gòu)在受理申請30日內(nèi)辦理好。4、完成登記。
購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權(quán)房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整的房屋權(quán)屬證明，是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，故不用辦理手續(xù)。
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2021.01.11 168 -
房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)買房子的時候有很多的手續(xù)需要大家及時去辦理，在辦理房屋不動產(chǎn)登記手續(xù)的時候該怎么辦理呢?下面由我為大家解答。 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。 2、賣方需要的材
2020.06.18 138 -
房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)房產(chǎn)登記需要這些手續(xù)：首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；其次到管理部門領(lǐng)取并填寫申請表，填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；之后拿測繪圖，并領(lǐng)取相關(guān)文件，材料準備齊全；之后去繳納公共維修基金、契稅，
2022.04.12 743
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購買小產(chǎn)權(quán)房需要辦什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣主張合同無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條
2022-05-29 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)
目前，小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護，建議不要購買。小產(chǎn)權(quán)房屋一旦涉及拆遷補償，原業(yè)主將要求私人銷售合同無效。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定，城市非農(nóng)業(yè)戶籍居民未經(jīng)批準或者通過欺詐手段非法占用土地
2022-01-05 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申
2022-03-18 15,340 -
辦理房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)
房產(chǎn)登記需要的手續(xù)是買賣雙方需訂立買賣合同，約定好合同的違約責任及其他主要條款，并需要攜帶身份證、戶口本、買賣合同等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋的登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或
2022-06-01 15,340
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離婚房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理離婚雙方系協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，協(xié)商一致將夫妻共同財產(chǎn)分割完成后，其中的房產(chǎn)分割后要辦理房產(chǎn)證更名的，應當由離婚雙方攜帶以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政
1,237 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應當填報按揭貸款申請書以及準備相應的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進行審查.如果審查確認購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
