房屋租賃合同什么情況下可以起訴
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機(jī)關(guān)給予罰款的。 2.對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時(shí)出租的。 3.行政機(jī)關(guān)越權(quán)作出決定的。 4.當(dāng)事人要求辦理房屋租賃注冊(cè)手續(xù)，而主管機(jī)關(guān)不辦理也不依法答復(fù)的。 5.承租人要求房管機(jī)關(guān)責(zé)令產(chǎn)權(quán)人加固危險(xiǎn)房屋，以保證人身財(cái)產(chǎn)安全，而房管機(jī)關(guān)置之不理的。 6.出租人要求房管機(jī)關(guān)依照行政法規(guī)，針對(duì)承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)的情況，終止房屋租賃合同。如果主管機(jī)關(guān)認(rèn)為需要處理，并以行政決定方式責(zé)令承租人終止承租權(quán)，而承租人對(duì)該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，要注意以下事項(xiàng)： 第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。 第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的法定解除情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。 第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
-
房屋租賃合同什么情況下可以解除今天我們一起來(lái)聊一個(gè)房屋租賃的一個(gè)法律問(wèn)題，一般雙方之間簽訂租賃合同的時(shí)候都會(huì)有這樣一條約定，就是如果說(shuō)任何一個(gè)任何一方呢，如果說(shuō)這個(gè)租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行了，可以提前解除合同，那么要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，那么實(shí)際當(dāng)中呢會(huì)有一些當(dāng)事人可能會(huì)這么理
2021.04.07 203 -
什么情況下房屋租賃合同可以解除？如下情況下房屋租賃合同可以解除：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、承租人未按照約定使用租賃物而造成損失的、承租人無(wú)故遲延交付租金的、非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用等。
2021.01.28 146 -
什么情況下可以解除房屋租賃合同有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除 房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除 房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)
2021.03.14 370
-
房屋租賃合同什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機(jī)關(guān)給予罰款的。 2.對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時(shí)出租的。 3.行政機(jī)關(guān)越
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以起訴?
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機(jī)關(guān)給予罰款的。 2.對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時(shí)出租的。 3.行政機(jī)關(guān)越
2022-04-13 15,340 -
合同租賃在什么情況下可以起訴
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機(jī)關(guān)給予罰款的。 2.對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時(shí)出租的。 3.行政機(jī)關(guān)越
2022-04-02 15,340 -
房屋租賃合同什么情況下可以解除？
一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；
2022-04-01 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:11
什么樣情況下可以起訴離婚什么樣的情況下都是可以起訴離婚的。根據(jù)婚姻法所倡導(dǎo)的婚姻自由原則，起訴離婚是不需要任何條件的，只要婚姻當(dāng)事人覺(jué)得生活的不幸福，隨時(shí)可以起訴離婚。法院在判決是否準(zhǔn)許離婚前，均需對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。只有在調(diào)解無(wú)效的情況下，法院才會(huì)根據(jù)審理查明的事實(shí)
1,029 2022.04.15
