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房屋質(zhì)量問(wèn)題買方可以要求解除合同嗎?

2023-03-22 10:28

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2023-03-22回復(fù)

在簽訂房屋買賣合同后,由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同,構(gòu)成合同違約,買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以,買方在簽訂合同前,一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力,防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房,導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看,所以,以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難,因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛,買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外,還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況,到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況,獲取房屋的維修信息。

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情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。故意泄露國(guó)家秘密罪,是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違反國(guó)家保密法的規(guī)定,故意泄露國(guó)家秘密,情節(jié)嚴(yán)重的行為。

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廣東律參律師事務(wù)所

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