農(nóng)村宅基地房屋買賣給個(gè)人的法律對(duì)嗎
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1、宅基地不能買賣，無論其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都不能買賣。但是宅基地上面的房子可以買賣，并且可以繼續(xù)居住。 2、房子廢棄，政府不會(huì)有什么措施。直到政府要征用土地的時(shí)候，才會(huì)按照折舊給房子補(bǔ)償。 3、老人不在了，房子還可以由兒女繼承。但是村委會(huì)有權(quán)向子女收取宅基地土地使用費(fèi)。而且可以阻止房屋進(jìn)行翻新重建。待房子報(bào)廢后，村委會(huì)可以無償收回宅基地。
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宅基地房屋買賣如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員和內(nèi)部成員之間的有效的。如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同無效。
宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
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農(nóng)村宅基地上的房屋能買賣嗎可以在本村范圍內(nèi)買賣農(nóng)村宅基地上的房屋。 1、出賣人和買受人必須是同一村的村民； 2、買受人必須符合宅基地的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)； 3、所買賣的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； 4、買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.20 121 -
農(nóng)村宅基地房屋可以買賣嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣。對(duì)于房屋的交易雙方有嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進(jìn)行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋過戶的同時(shí)，雙方都在場(chǎng)，購(gòu)買方申請(qǐng)宅基地獲批，并且之前沒有宅基地房屋交易和退出宅基地的情
2023.04.21 623 -
農(nóng)村宅基地房屋買賣有效嗎宅基地房屋買賣如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員和內(nèi)部成員之間的有效的。如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同無效。
2020.06.07 202
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村宅基地房屋買賣可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買賣嗎？
不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說，只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地房屋買賣合法嗎？
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買賣宅基地是違法的。但按規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。 根據(jù)《土地管理法》第九條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留
2021-11-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋買賣合法嗎
農(nóng)村宅基地買賣合法嗎？不合法，要獲得宅基地只能通過轉(zhuǎn)讓這唯一的形式，你還是想其他辦法來應(yīng)急吧。而且并不是所有的轉(zhuǎn)讓都有效，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村房屋宅基地買賣合法嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，所以2019年農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行自由買賣，如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所
2021-03-04 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
