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怎么申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)

2023-10-20 17:31

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1、申請宅基地建房時:通常應(yīng)由申請人持本人的有效身份證戶口本(以戶為單位申請)、宅基地使用權(quán)申請書等證件及資料;2、向戶口所在地的村(居)委會提出申請,再由戶口所在地的工作人員(如:村主任等)向戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理部門申請用地指標,經(jīng)批準后再辦理相關(guān)證件即可;3、需要說明的是:宅基地政策為地方性政策,各地的程序存在一定的差異,建議當事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例,供參考:《東莞市土地管理規(guī)定》(東府〔2002〕12號):第三十條建設(shè)用地申請程序:(一)建設(shè)用地預(yù)審。用地單位或個人,應(yīng)在建設(shè)項目可行性論證的同時,向市國土資源局提出建設(shè)用地預(yù)審申請。市國土資源局對建設(shè)用地有關(guān)事項進行預(yù)審,并根據(jù)預(yù)審結(jié)果和土地利用年度計劃核定用地指標,向申請人核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。(二)建設(shè)用地申請。建設(shè)項目被批準后,申請人憑下列資料向市國土資源局提出建設(shè)用地申請:1、用地申請報告(屬使用農(nóng)地的,還應(yīng)提交農(nóng)地轉(zhuǎn)用指標批復(fù)文件、補充耕地方案或繳交耕地開墾費憑證);2、建設(shè)項目計劃任務(wù)書或政府批準投資建設(shè)的其他文件;3、《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》;4、申請人的身份證明;5、建設(shè)項目選址的地形圖及建設(shè)平面布置圖;6、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;7、用地涉及環(huán)保、消防、林業(yè)、水利等事項的,須提交有關(guān)部門的書面意見;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。市國土資源局對申請資料審查后,報有審批權(quán)的人民政府批準。對不符合申請條件或申請資料不符合要求的,市國土資源局應(yīng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面通知申請人。第三十一條經(jīng)依法批準的建設(shè)用地,市國土資源局應(yīng)公告并書面通知申請人。屬劃撥用地的,由市國土資源局發(fā)給《土地劃撥決定書》;屬出讓供地的,由市國土資源局與用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,發(fā)給《建設(shè)用地批準書》。

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北京市京師律師事務(wù)所

宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當符合法律規(guī)定的條件和l程序,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

張麗麗律師

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農(nóng)村宅基地使用條例部分內(nèi)容如下:第一條為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理,合理利用土地資源,切實保護耕地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。第三條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第四條縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

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