土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別及用途
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土地使用證和房屋（產(chǎn)）證的區(qū)別：土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒(méi)有必然的聯(lián)系。土地使用證在國(guó)土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
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土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于，房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且大家買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明，而且只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能夠進(jìn)行交易的。
土地使用證是證明持有人擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證和土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。
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土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書(shū)，有了這個(gè)證書(shū)才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)
2021.03.18 308 -
房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別是：土地使用證登記的對(duì)象為土地，而房權(quán)證登記的對(duì)象為商品房。
2020.08.06 243 -
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是： （1）針對(duì)的登記對(duì)象不同。土地使用證登記的對(duì)象為土地，而房權(quán)證登記的對(duì)象為商品房。 （2）概念不同。土地使用證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是權(quán)利人依法擁
2020.01.09 209
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房屋土地使用權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別
的區(qū)別在權(quán)屬主體和權(quán)利期限兩個(gè)方面存在很大的區(qū)別。房產(chǎn)所有權(quán)屬于個(gè)人，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，相應(yīng)的使用權(quán)則需要其授權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是無(wú)期限的權(quán)利，而土地使用權(quán)則存在期限。對(duì)于這方面如果還有疑問(wèn)，請(qǐng)
2021-05-31 15,340 -
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證？
土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2022-05-04 15,340 -
土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1.土地使用證和房產(chǎn)證是有很大的區(qū)別的，土地的使用證明是證明我們擁有土地，并且可以使用的證明。 2、而房產(chǎn)證明是證明我們對(duì)于這個(gè)房子我們是擁有者，我們可以自我決定房子的使用權(quán)和去留，最好是土地和房產(chǎn)都
2022-07-24 15,340 -
房屋土地使用證和宅基地使用證的區(qū)別
我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵
2021-04-10 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,033 2022.05.11 -
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15
