1、銷售兩邊首要需求在交流和了解的根底上，依照約好成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)刻等等來簽署房子銷售合同，在合同上簽署兩邊的姓名、聯(lián)絡(luò)電話等信息，而且要加蓋手印或許是蓋私章。在這兒要特別提示我們的是，在合同中必定要清晰出房子的詳細(xì)信息。 2、懇求銷售。銷售兩邊去房產(chǎn)銷售中心進(jìn)行銷售，在部分的咨詢臺收取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在工作窗口收取并填寫一個(gè)辦法銷售的信息表。要依照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要留意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^戶契稅交納的根據(jù)就是成交價(jià); 4、網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口收取相應(yīng)的材料，為契稅的交納做預(yù)備; 5、去財(cái)政部分的受理大廳，交納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并獲得稅費(fèi)完稅證明，為下一步注冊發(fā)證做預(yù)備; 6、交土地出讓金，土地出讓金的交納當(dāng)?shù)?，各?dāng)?shù)乜赡苡兴煌?，可是大多?shù)是直接去疆土局交納; 7、持相關(guān)材料就能夠去不動(dòng)產(chǎn)注冊中心處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，留意賣方的夫妻兩邊必定要參與而且當(dāng)場簽名承認(rèn)。 9、注冊過戶，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

房屋產(chǎn)權(quán)人在變更姓名后，需要對房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交變更申請。 一、房產(chǎn)證變更名字需要的材料如下： 1、提交登記申請書； 2、申請人身份證明材料； 3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； 5、公安戶籍管理部門的名字變更證明材料； 6、其他需要的材料。 二、房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2015年3月1日起，全面啟用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。