租房合同需要審查哪些方面?
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房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。三、審查房屋是否存在禁止出租的情形。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！?/p>
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簽一個(gè)租賃合同之前，需要審查的具體內(nèi)容： 一、房屋本身是否可以租賃； 二、出租人是否有權(quán)出租房屋； 三、房屋在租賃之前是否存在抵押的情況； 四、租賃期限的限制。
房屋租賃合同的效力主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：檢查合同主體是否合格；檢查租賃標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租；檢查是否已登記備案；檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
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審查合同哪些方面是需要注意的審查合同的審批流程需要注意： 1、會(huì)簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項(xiàng)審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4、合同相對方的選擇方式不符合規(guī)定。 5、
2021.03.12 103 -
審查合同有哪些方面是需要注意的？審查合同的審批流程需要注意： 1、會(huì)簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項(xiàng)審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4、合同相對方的選擇方式不符合規(guī)定。 5、
2021.03.17 113 -
合同審查包括哪些方面合同審查包括以下方面： 1、合同主體，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同意思表示的真實(shí)性； 3、合同內(nèi)容，合同不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗； 4、合同條款，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳盡規(guī)范。
2021.01.03 142
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合同審查需要注意哪些方面
1、合同審查的重點(diǎn)和注意事項(xiàng)主要包括： （1）合同中的內(nèi)容是否全面； （2）合同的訂立主體是否合法； （3）合同的形式是否符合法； （4）合同的訂立程序是否合法； （5）合同約定的內(nèi)容是否合法等。 2
2022-11-30 15,340 -
審查合同哪些方面是需要注意的
審查合同的審批流程需要注意： 1、會(huì)簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項(xiàng)審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4
2022-05-31 15,340 -
租房合同需要注意哪些方面
注意事項(xiàng)如下： 1、雙方簽訂租賃合同。 2、房主查看房客，(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件做為合同附件。 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證)
2022-08-23 15,340 -
合租房合同需要注意哪些方面
1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。 2、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。 3、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。 4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。 5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需
2022-11-03 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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單方面離婚需要哪些條件單方面提出離婚需要的條件包括：重婚或與他人同居；家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員；賭博、吸毒等經(jīng)反復(fù)教育仍不能改變的不良習(xí)慣；因感情不和分居兩年以上的；其他導(dǎo)致婚姻破裂的情形。一方被宣布失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)許離婚。 夫妻一方要求離婚
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15
