開發(fā)商有地產(chǎn)抵押賣房能銷售嗎
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1.開發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
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房地產(chǎn)開發(fā)商抵押房子再賣根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
2021.01.13 267 -
開發(fā)商抵押的房子能賣嗎抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.02.02 370 -
開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣嗎開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進(jìn)行房屋過戶。
2021.01.02 525
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房子抵押開發(fā)商已有土地使用權(quán)，還能銷售嗎
如果土地使用權(quán)被開發(fā)商全部抵押給銀行，開發(fā)商將從銀行獲得貸款融資，相當(dāng)于土地所有者已經(jīng)成為銀行而不是開發(fā)商?，F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一。一般情況下，抵押房屋不能出售。除非開發(fā)商與銀行、房管部門達(dá)成協(xié)議，
2021-11-12 15,340 -
土地被開發(fā)商抵押房屋還能買賣嗎
有房產(chǎn)證的不影響交易，根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意
2022-06-12 15,340 -
開發(fā)商房地產(chǎn)抵押構(gòu)成一房多賣
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋
2022-08-02 15,340 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎
開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)
2022-05-29 15,340
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01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
