收取房屋中介費有什么法律依據(jù)
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房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。收取房屋中介費要注意什么，主要需要注意的事項有： (一)房屋交易過程中需要注意的問題在房屋交易過程當中，中介費的收取因服務(wù)項目的不同而存在差異。 1﹑對房屋和房屋權(quán)利人的調(diào)查收費該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。 2﹑房屋使用狀況調(diào)查該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。 3﹑行情調(diào)查該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。 4﹑確定成交意向并訂立交易合同該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。 5﹑辦理產(chǎn)權(quán)過戶該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。 6﹑辦理入住有關(guān)手續(xù)該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。 (二)其他問題房屋中介費收取要注意的事項有： 1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費; 2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費; 3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中; 5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
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房屋中介有權(quán)收取中介費。中介費是中介向客戶提供中間代理服務(wù)后在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用，售房中介費一般為房屋成交價格的1%至2%，租房中介費一般為半月至一月成交租金額。
關(guān)于房屋中介費收取標準一般是不高于成交價格總額的3%。原來《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第6條規(guī)定，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％至2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當?shù)囊?guī)定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。2014年，《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》被廢止了，國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費定價的權(quán)限下放各省人民政府價格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。目前廣東省仍是沿用了之前的收費標準。
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房屋中介費收取標準是什么房屋中介費收取標準如下： 1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，技術(shù)難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額。以上標準只是指導性價格，即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個
2023.11.12 7,522 -
房屋中介費收取標準房屋中介費就是進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。房產(chǎn)中介費包括房產(chǎn)
2020.12.17 419 -
房屋中介費有沒有收取標準實行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費標準，由中介機構(gòu)自主確定。實施服務(wù)收費時，中介機構(gòu)可依據(jù)已確定的標準，與委托人商定具體收費標準。
2020.02.26 336
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房屋中介費的計算，房屋中介費的收取標準及法律依據(jù)如何
房屋買賣中介費如何計算，房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費
2022-05-10 15,340 -
中介買房騙取中介費法律依據(jù)？
中介通常有哪些騙術(shù):騙術(shù)一：騙取“看房費”某市大多數(shù)的房屋中介公司一般實行免費登記，20元看房。王女士在在房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，并在其中3家分別交了20元“看房費”。而四五家中介公司推
2022-04-15 15,340 -
中介費怎么計算，房屋買賣中介費的收取標準及法律依據(jù)
房屋買賣中介費如何計算，房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費
2022-05-10 15,340 -
法律依據(jù)收取房屋中介費要注意的法律常識有哪些
房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法
2022-04-09 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
