未取得土地使用權(quán)證有哪些后果
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對于土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書分離的房產(chǎn)而言，不及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù)，可能會(huì)影響房屋所有人維護(hù)自己的權(quán)利。依據(jù)《土地登記辦法》第七十條規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)，才能受到法律保護(hù)。 如果所購房屋的土地使用權(quán)沒有得到法律確認(rèn)，在實(shí)際操作中就無法判定所購房屋的用地是否合法。沒有土地使用權(quán)證，該房屋的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。
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辦理了土地使用證卻又不使用的可能就會(huì)被土地管理部門收回。法律規(guī)定，禁止任何單位與個(gè)人荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不使用而該地是可以耕種并收獲的，該由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。
土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。出讓的方式有：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。
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土地使用權(quán)取得途徑有哪些土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。其中出讓的方式包括：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。
2020.04.07 171 -
取得土地使用權(quán)有哪些方式取得土地使用權(quán)的方式包括出讓、轉(zhuǎn)讓以及劃撥。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使
2020.03.17 218 -
土地使用權(quán)有哪些取得依據(jù)土地使用權(quán)取得的依據(jù)是出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。出讓是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國家批準(zhǔn)申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵?quán)；轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國有土地使用權(quán)。
2020.11.09 169
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未辦理土地使用權(quán)證有哪些法律后果
未辦理土地使用權(quán)的法律后果是： （一）法律不能明確土地的權(quán)利和范圍； （二）影響拆遷補(bǔ)償； （3）不能合法上市出售，再次轉(zhuǎn)售影響成交價(jià)格； （四）不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款登記； （5）容易發(fā)生債務(wù)糾紛。
2021-11-09 15,340 -
未取得土地使用權(quán)證是什么
土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2022-06-27 15,340 -
辦土地使用證未建房有哪些后果
辦理了土地使用證卻又不使用的可能就會(huì)被土地管理部門收回。法律規(guī)定，禁止任何單位與個(gè)人荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不使用而該地是可以耕種并收獲的，該由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)
2022-06-06 15,340 -
未取得土地使用權(quán)證需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)？
土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2022-06-30 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17 -
00:53
土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17
