房屋拆遷中重新評估怎么辦
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被拆遷房屋的評估，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可以另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。允許誤差范圍由房屋拆遷主管部門會同物價(jià)部門確定并向社會公布。重新評估的結(jié)果在允許誤差范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由提出異議的拆遷當(dāng)事人承擔(dān)。超出允許誤差范圍的，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見的，提出異議的拆遷當(dāng)事人可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。評估專家委員會的鑒定結(jié)論作為最終裁決結(jié)果。重新評估和專家鑒定費(fèi)用由未被采用評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行房屋拆遷的評估。還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實(shí)踐需要一般不會采用。
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拆遷房怎么評估如何評估房屋價(jià)值1、市場比較法：該評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格。 2、成本法是通過求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊。 3、收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象未來的正常凈收益等。
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2020.05.29 138 -
房屋拆遷補(bǔ)償怎么評估有下列方法： 1、市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。 2、成本法。就是指通過求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
2020.10.25 208
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房屋拆遷中重新評估怎么辦
被拆遷房屋的評估，由拆遷人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可以另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。允許誤差范圍由房屋拆遷主管部
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房屋拆遷評估后又重新評估
如果認(rèn)為評估不合理，可以申請重新評估。 土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
2022-01-31 15,340 -
房屋拆遷怎么評估
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 市場評估價(jià) 市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根
2021-03-17 15,340 -
如何評估房屋拆遷評估
步驟如下： 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 2、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。 拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，
2021-04-09 15,340
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