貸款批下來(lái)了不想買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商要放款
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
這種情況當(dāng)然可以不買(mǎi)車(chē)了，但是購(gòu)車(chē)合同和貸款合同中如果有相關(guān)要求，需要支付違約金。但是要看合同中是否規(guī)定了違約金。只要不是借貸了很長(zhǎng)時(shí)間一般還款是不需要其他手續(xù)費(fèi)用的，但是，貸款的利息還是要給的，你可以問(wèn)清楚需要還多少利息，這個(gè)你貸款的時(shí)候應(yīng)該問(wèn)清楚的，每個(gè)月的利息和還款多少，如果是那么多就要相應(yīng)地還回那么多的利息和貸款金額。如果已經(jīng)簽訂購(gòu)車(chē)合同，看是否需要支付違約金，若未簽訂購(gòu)車(chē)合同，那就跟汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商沒(méi)關(guān)系了。貸款下款則借貸關(guān)系已經(jīng)產(chǎn)生，就算不使用該貸款還是需要按照協(xié)議支付相應(yīng)的利息。否則就算違約，需要支付違約金。
如果銀行還沒(méi)有把貸款批下來(lái)的話(huà)，直接聯(lián)系銀行提出取消貸款的申請(qǐng)就行了。在銀行審核過(guò)程中，借款人是可以通過(guò)網(wǎng)上銀行、客服電話(huà)等來(lái)取消的；或者直接去銀行柜臺(tái)向工作人員申請(qǐng)取消也行。 而如果銀行已經(jīng)通過(guò)審核的話(huà)，那在沒(méi)有簽訂貸款合同之前，也是可以去申請(qǐng)取消的，銀行會(huì)停止發(fā)放貸款。 而若是已經(jīng)簽訂了貸款合同，且銀行已經(jīng)發(fā)放了貸款的話(huà)，那就無(wú)法取消了，只能選擇提前還款。
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面簽了貸款批下來(lái)嗎會(huì)有的，銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行審核，通常來(lái)說(shuō)，你達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個(gè)人信用沒(méi)有問(wèn)題，才能辦下來(lái)。
2020.06.25 487 -
房貸下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)全款發(fā)票,能不能退房可以，房屋貸款辦理完畢后，開(kāi)發(fā)商不能按照法律規(guī)定或合同約定向買(mǎi)方開(kāi)具全額發(fā)票的，當(dāng)事人可以以開(kāi)發(fā)商違約為由解除購(gòu)房合同，要求其退還購(gòu)房款。
2021.02.02 926 -
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買(mǎi)房首付交了貸款下來(lái)了, 開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能貸款
一般來(lái)講，貸款放款很慢，開(kāi)發(fā)商也知道，會(huì)給予期限延長(zhǎng)，只要不是自身信譽(yù)有問(wèn)題貸不下來(lái)；因?yàn)閭€(gè)人貸款開(kāi)發(fā)商也是做擔(dān)保的，所以開(kāi)發(fā)商也希望趕緊放款而不是想合同違約；這個(gè)如果放款的確時(shí)間長(zhǎng)，那就同開(kāi)發(fā)商協(xié)商
2022-03-16 15,340 -
首付交了, 貸款批不下來(lái), 開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商
2022-03-19 15,340 -
買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商拒絕放款怎么辦
按揭辦不下來(lái)怎么辦按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房子貸款批了, 貸款下來(lái)了, 不想買(mǎi)了, 可以不辦理嗎, 可以退房嗎
首先需要明確的是，只要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，即使是貸款已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買(mǎi)家有一種模糊的認(rèn)識(shí)，即按揭貸款是由于買(mǎi)房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買(mǎi)房了，所以按揭貸款也不用
2022-02-26 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買(mǎi)房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
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全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
