銀行貸款合同有哪些審查要點(diǎn)
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貸款合同審查要點(diǎn)：一、主體是否合格。 如果是企業(yè)類借款人，要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件;審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù);是否發(fā)生內(nèi)容、名稱變更;是否已吊銷、注銷、聲明作廢等。要注意審查部分企業(yè)“一套人馬、多塊牌子”以及產(chǎn)權(quán)不清，管理混亂的情形。如果是個(gè)人借款，要審查個(gè)人身份證原件以及借款申請(qǐng)書上是否是本人的簽字或蓋章。二、利息約定是否合理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（法釋〔2015〕18號(hào)）（2015年6月23日最高人民法院審判委員會(huì)第1655次會(huì)議通過）第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。三、擔(dān)保是否有效。
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銀行借款合同的法律特征有：借款合同的主體必須具備法定的資格；銀行借款合同為有償合同；銀行借款合同為諾成合同；銀行借款合同為雙務(wù)合同；銀行借款合同為要式合同；法律規(guī)定的其他特征等。
檢查樓盤五證，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生；仔細(xì)閱讀合同，對(duì)于購房合同的每一個(gè)條款都要理解。
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商務(wù)合同審查有哪些要點(diǎn)商務(wù)合同審查要點(diǎn)有： 1、商務(wù)合同主體是否適格，即合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、商務(wù)合同內(nèi)容是否具體明確； 3、商務(wù)合同內(nèi)容及形式是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.07 139 -
銀行貸款需要簽?zāi)男┖贤?/a>
銀行借款合同的內(nèi)容有，銀行和借款人的姓名或者名稱、住所等信息；借款的金額、幣種；借款的時(shí)間、利息；還款的時(shí)間、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2021.02.07 617
審查商務(wù)合同應(yīng)當(dāng)注意：審查當(dāng)事人是否具有簽訂合同的能力，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。還需要審查合同的內(nèi)容條款是否全面真實(shí)，以及審查合同是否簽字。
