農村宅基地分家析產并需要房產證嗎
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分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。 宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業(yè)戶口人員進行分家析產。 2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業(yè)戶口的，且該農業(yè)戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家析產；另一方為非農戶口的，且非農業(yè)戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產。 3、分家析產的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進行分家析產。 4、分家析產的子女為外嫁女的，其丈夫為農業(yè)戶口的，不能進行分家析產；若其丈夫為非農業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進行分家析產。 5、分家析產的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農村宅基地的，允許離婚女進行分家析產。 6、分家析產的現有房屋現狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進行分家析產。 7、有違章建筑的，自行消除后再辦理分家析產。
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農村宅基地是無法正常買賣的，只能夠在農村集體組織成員中流轉。但是宅基地所有權人進行析產還是可以的，而且析產的方式有很多種如下： 1、根據協議析產； 2、遺囑分割； 3、向人民法院提起訴訟； 4、聘請律師協調、律師見證或訴訟； 5、其他方式。
農民在宅基地上自建房屋不需要交納房產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋；征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性房屋;對房屋的經營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。
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農村宅基地有房產證嗎農村宅基地有房產證。農村宅基地要想辦理房產證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進行實地測量驗收。測量過后，填寫申請表格。填好表格后，向住建部門提交申請書、身份證、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或村
2020.03.08 316 -
宅基地糾紛分家析產1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。 2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2020.10.16 342 -
宅基地如何分家析產因農村宅基地上的房屋沒有房屋所有權證，僅有集體土地使用權證。房屋的所有權關系非常復雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權人及份額。因此，公證員在審查當事人提供的材料后，應當重點進行實地調查，正確區(qū)分財產所有權人。
2020.06.09 426
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宅基地分家析產需要房產證嗎
分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。 宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業(yè)戶口。因土地
2022-04-19 15,340 -
現在宅基地分家析產需要房產證么
分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。 宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340 -
宅基地分戶需要析產證嗎
分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。 宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業(yè)戶口。因土地
2022-03-31 15,340 -
農村宅基地分家析產協議書范本
為您提供一份農村宅基地分家析產協議書范本如下: 分家協議書 兄弟二人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務
2022-03-20 15,340
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農村宅基地房產證辦理農村宅基地房產證辦理的規(guī)定如下： 1、農村宅基地房產證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農村批宅基地需要多少錢農村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當的耕地，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
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農村房屋宅基地補償農村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11
