租房承擔(dān)違約責(zé)任和違約附加的要件有哪些？
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二、租房押金交多少 1、關(guān)于租房押金問(wèn)題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無(wú)免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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租房時(shí)違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
租房合同中的違約責(zé)任是： （一）支付違約金，在不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向?qū)Ψ剿鹘?jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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租房違約承擔(dān)的責(zé)任租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.04 449 -
承擔(dān)違約責(zé)任的條件有哪些承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件如下： (1)須有客觀存在的違約事實(shí)，即當(dāng)事人一方有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為; (2)違約方主觀上存有過(guò)錯(cuò)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外; (3)違約行為給當(dāng)事人一方造成了損失; (4)違
2021.04.04 226 -
承擔(dān)違約責(zé)任的條件有哪些?承擔(dān)違約責(zé)任的條件包括： 1、只有在特定的關(guān)系中發(fā)生了違約行為，就是承擔(dān)違約責(zé)任的前提。 2、當(dāng)事人違約是存在過(guò)錯(cuò)，因不可抗力造成的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，在雙方有過(guò)錯(cuò)的情況下，根據(jù)每方過(guò)錯(cuò)的大小，來(lái)分擔(dān)違約責(zé)任。 3、當(dāng)事人的違約行為造成了
2021.01.06 152
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租房違約承擔(dān)哪些責(zé)任
1、根據(jù)，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。2、如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知，并退還剩余房租。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。
2022-09-01 15,340 -
違約責(zé)任有哪些，違約責(zé)任的承擔(dān)有哪些
違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約責(zé)任有哪些特點(diǎn)，具體
2022-08-12 15,340 -
房屋租賃違約要承擔(dān)哪些責(zé)任
一、房屋租賃違約責(zé)任有哪些 1、出租人的違約責(zé)任 （1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未
2023-05-29 15,340 -
違約方要承擔(dān)哪些違約責(zé)任
違約方要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 1、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補(bǔ)救措施，是指矯正合同不適當(dāng)履行
2022-10-12 15,340
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式哪些承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務(wù)，即合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補(bǔ)救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15 -
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借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點(diǎn)： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣
583 2023.02.22 -
01:30
合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些我國(guó)合同法中規(guī)定了五種合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行
5,794 2022.04.15
