如何認(rèn)定房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯誤
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房屋權(quán)利人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的，可以申請更正，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十日內(nèi)完成審核。確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人;沒有錯誤的，應(yīng)當(dāng)作出不予更正的決定，并書面通知申請人。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書面通知房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提出異議。逾期不提出異議或者異議不成立的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知房屋權(quán)利人。
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房地產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：位置、界址、空間界限、面積、用途的自然條件；權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變更等；涉及房地產(chǎn)權(quán)利限制；其余相關(guān)事項(xiàng)。
權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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不動產(chǎn)登記簿記載錯誤能申請更正嗎權(quán)利人、利害關(guān)系人在不動產(chǎn)登記瑕疵情形下可以行使申請更正登記和異議登記。更正登記是對不動產(chǎn)登記簿上的瑕疵記載進(jìn)行改正補(bǔ)充而進(jìn)行的登記。更正登記是徹底地終止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利推定效力，終局性地終止第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載對現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利的取得，
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2021.02.17 293
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627 2022.04.17 -
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