實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權(quán)益。1.公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。2.10日內(nèi)申請復(fù)核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。3.向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機構(gòu)作出的復(fù)核仍有異議，這時應(yīng)該在收到復(fù)核回復(fù)函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。4.復(fù)議或訴訟。如果經(jīng)過復(fù)核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。因此，當(dāng)評估機構(gòu)出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應(yīng)及時提出異議。通過修正、復(fù)核、申請鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復(fù)議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權(quán)益。

被征收人對房屋的價值評估結(jié)果如有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果還有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。