逾期交房違約金過低是否合理
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”的規(guī)定，無論是開發(fā)商還是購房者都可以提出違約金過高或過低的主張。因此不存在合理不合理的問題。此外根據(jù)該解釋第十七條第三款：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”的規(guī)定，法院的做法并無不妥之處，至于評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)問題，根據(jù)最高院關(guān)于證據(jù)苦干問題的有關(guān)規(guī)定，此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由提出評(píng)估一方支付。
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逾期交房違約金明顯過低是可以同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并要求補(bǔ)償實(shí)際延期損失，但一般情況下開發(fā)商是拒絕協(xié)商并只按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。
逾期交房違約金明顯過低是可以同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并要求補(bǔ)償實(shí)際延期損失，但一般情況下開發(fā)商是拒絕協(xié)商并只按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。
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逾期交房違約金過高怎么處理逾期交房違約金過高的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的就屬于違約金過高，根據(jù)《合同法》規(guī)定，可以申請適當(dāng)降低。
2021.04.16 131 -
合同逾期違約金1%是否合理合同逾期違約金1%是合理的。合同逾期違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。
2020.04.27 234 -
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逾期交房違約金太低合理嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成
2022-04-27 15,340 -
違約金，逾期交房違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違
2022-04-22 15,340 -
逾期交房違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違
2022-04-22 15,340 -
過期交房超過90天的違約金一般怎么算，逾期交房違約金
開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時(shí)間，購房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時(shí)行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當(dāng)然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費(fèi)用將全部由開發(fā)商承擔(dān)，
2022-04-14 15,340
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逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無法拿到房屋，也無法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說來，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說每逾期一
3,042 2022.04.17 -
00:49
逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少關(guān)于房屋逾期交付的違約金，法律并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際的生活中，往往購房者和開發(fā)商會(huì)在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候進(jìn)行約定。一般會(huì)約定達(dá)到怎樣的條件就交付房屋，如果開發(fā)商延遲交付，那么每天需要承擔(dān)多少元的違約金。雙方達(dá)成的這樣的約定是有效的，受
502 2022.04.17
