拍賣完房子后現(xiàn)在沒按揭怎么辦
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購房人將受到很大的損失，主要包括：1、評估、拍賣、執(zhí)行費用到時候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評估價格的80%起拍，如果沒人購買，還將再次降低起拍價。3、房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)如果購房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會要求申請人提供地方，把這些東西都放到申請人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費用由購房人出。如果碰到類似的問題（包括房價下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟狀況惡化無法還款），一般我們會建議當事人首先看一下開發(fā)商有沒有嚴重違約的地方，主張退房，將風險轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。如果沒法退房，那最好自己找下一個買家，將房產(chǎn)賣出（可以轉(zhuǎn)按揭），這樣你受到的經(jīng)濟損失將大大減少（至少不用承擔訴訟費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、因拍賣程序導致房屋低價交易的差價） 如還有不明確之處，可進一步咨詢我。
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按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時支付給銀行的，銀行有權向法院起訴，法院按照相關流程進行查封、拍賣。但作為抵押權人，貸款銀行有優(yōu)先受償權。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務，是購房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務，這里的按揭，是購房者，即按揭者將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給抵押人，受益人作為還款的保證人。
已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔違約責任。房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
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離婚后房子還在按揭怎么辦離婚后房子還在按揭的，如果房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，二人可以將房產(chǎn)分割問題交由法院，由法院依法作出判決。如果房子是夫妻個人財產(chǎn)，則在離婚時依法不予處理，仍歸個人所有。
2021.03.27 159 -
按揭貸款沒還完能把房子賣掉嗎?經(jīng)抵押權人同意沒還清按揭貸款的房子能賣掉： 1、用買家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）； 3、賣家自己申請抵押貸款還清貸款。
2020.03.03 148 -
法院拍賣的房子按揭后如何還款應當按以下順序進行清償： 一、債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。 二、債務人未作指定的，應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務；數(shù)項債務均到期的，優(yōu)先履行對債權人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆?；均無擔保
2021.01.21 631
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按揭沒交完的房子多久可以拍賣
不交按揭半年后，銀行會起訴到法院。法院會查封房產(chǎn)。之后約一年會拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-05-03 15,340 -
按揭完房子怎么賣？
1、你已經(jīng)開始還貸款了，說明你的房子雖然沒辦證，但是已經(jīng)登記備案了，這樣才能做抵押，銀行才可能放款?；蛘呤悄愕姆孔赢a(chǎn)權證已辦出，抵押在銀行了。屬于哪種情況，你應該到銀行去問一下。 2、買房子的人如果是
2022-08-10 15,340 -
現(xiàn)在買房子按揭多久會被拍賣
1.購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 2.如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數(shù)計算滯納金的，而且對于貸款人的個人征信
2022-04-11 15,340 -
房子按揭沒交多久拍賣
不交按揭半年后，銀行會起訴到法院。法院會查封房產(chǎn)。之后約一年會拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-04-21 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權的，可以根據(jù)雙方的申請對房屋進行評估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競價拍賣的方式，由出價
378 2023.01.04 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17
