現(xiàn)在的住宅就按商業(yè)用房進行房屋補償嗎
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處于實際經(jīng)營中的房屋應當按照商業(yè)用房進行補償。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
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拆除非住宅房屋，以貨幣補償?shù)?，補償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點工程建設而拆除非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關規(guī)定執(zhí)行。 拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)?，拆遷人與被拆遷人應按貨幣補償?shù)臉藴视嬎愠霾疬w補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。 拆遷非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模疬w補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結算，拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補償?shù)?，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應當結算差價款，補償房屋的產(chǎn)權性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實行拆遷補償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。
區(qū)分住宅房與商業(yè)用房如下：住宅房產(chǎn)權為70年，商業(yè)用房產(chǎn)權一般為40年；住宅房一般按照居民用水用電計算，商業(yè)用房一般按照商業(yè)用水用電計算；住宅房較易落戶，商業(yè)用房難落戶；住宅房為住宅用地，商業(yè)用房為商業(yè)用地或者綜合用地。
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商住房補償是住宅的3倍根據(jù)我國法律規(guī)定，商住房的補償標準應該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償，周邊同類商住房什么價格，就補償什么價格。同時，如果商住房原用于出租給公司作為辦公室或者商家用于經(jīng)營，征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停
2021.10.11 948 -
商業(yè)用房和住宅用房搬遷的賠償區(qū)別有些購房者在買房的時候可能沒有太注意，房屋的土地性質(zhì)并不是全都一樣的，有商業(yè)用地和住宅用地之分。住宅用地和商業(yè)用地搬遷的區(qū)別主要是搬遷補償?shù)臉藴什灰粯印?/p>
2020.07.06 463 -
商住房補償標準及比例商住房補償是住宅的3倍根據(jù)我國法律規(guī)定，商住房的補償標準應該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償，周邊同類商住房什么價格，就補償什么價格。同時，如果商住房原用于出租給公司作為辦公室或者商家用于經(jīng)營，征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停
2020.08.31 176
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住宅拆遷補償住宅拆遷是否按商業(yè)用房進行補償
可以按照商業(yè)用房進行補償。土地征收、房屋拆遷，應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門
2022-04-19 15,340 -
居民住宅拆遷是否按商業(yè)用房進行補償？
可以按照商業(yè)用房進行補償。土地征收、房屋拆遷，應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門
2022-03-29 15,340 -
商用房和住宅如何進行房屋拆遷補償
宅房屋與商用房的補償?shù)那疤崾菍@房屋用途的認定，一般是按照房產(chǎn)登記證上登記的用途來進行劃分的。但我國房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍證書歷來管理不規(guī)范，尤其是拆遷片區(qū)的一些列入舊城改造范圍的一些房屋，多登記為住宅用途。拆
2022-05-04 15,340 -
商業(yè)用房拆遷與住宅住宅用房的補償一樣嗎
商業(yè)用房與居民住宅用房的補償是不一樣的。如果房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)
2022-03-22 15,340
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17
